D为什么固定资产按照8亿元来做摊销？

同学你好题目说的是全部成本哦　 已经包含了无形资产分摊的累计摊销祝学习愉快

C出租时，实际出租的是地上房地产吗？土地使用权不单独作为无形资产吗？

同学你好：关于初始确认是，如果房和地的价值能够区分，分别确认为无形资产和固定资产。如果出租，是把房屋和地作为一个整体，因为房和地其实是作为整体出租的，所以要全部转入投资性房地产。祝学习愉快！

C选项如何理解土地使用权？

同学你好：土地使用权是可以确认为无形资产，企业购买的无形资产，根据持有目的的不同，可以有一下会计处理：1、一般企业购买土地使用权，自用，如建造厂房，确认为无形资产。2、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，即存货。3、自用土地使用权用于赚取租金或资本增值，计入投资性房地产。4、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，分别计入固定资产和无形资产; 难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。祝学习愉快！

计算增值税，全部价款和价外费用减去土地使用权原价含税吗？

同学，你好！2014年取得的土地使用权，2016年11月出售：（全部交易价格【含增值税】-土地价款【含营业税】）/（1+5%）×5%【征收率】祝学习愉快！

土地使用权可以单独计量，怎么还可以确认为无形资产呢？

同学你好：土地使用权是可以确认为无形资产，企业购买的无形资产，根据持有目的的不同，可以有一下会计处理：1、一般企业购买土地使用权，自用，如建造厂房，确认为无形资产。2、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，即存货。3、自用土地使用权用于赚取租金或资本增值，计入投资性房地产。4、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，分别计入固定资产和无形资产; 难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。祝学习愉快！

厂房固定资产折旧和房地产开发企业对建造商品房用土地使用权处理差不多吗？

同学，你好！是否计入制造费用看支出的用途！无形资产不一定计入制造费用！房地产开发企业对建造商品房用土地使用权处理是 计入开发成本。祝学习愉快！

A选项考虑减值时是怎么样的？无形资产没有使用年限，所以没有摊销对吗？

同学，你好。1、自行研究开发的无形资产在尚未达到预定用途前，资产负债表日，会计入资产负债表的“开发支出”相当于“固定资产”在未完工前计入“在建工程”一样，性质上都是属于资产类账户。出于谨慎性原则，是需要考虑减值的。2、这个时候也需要考虑土地使用权的减值问题3、未确认的，比如说A控制了B，由于是非同一控制，所以在编制合并报表时，需要把B账面上的资产按照公允价值（B的报表都是按账面价值编制的）合并到A的报表里，而B如果本身正在研发一个无形资产，但未达到使用状态还没有在自己账上确认，此时这个项目还是具有价值的，那么在合并报表里要确认相应的资产。 　这里要结合长期股权投资和合并报表的内容结合理解，该选项在这里有综合性比较高。祝学习愉快。

D建造期间土地使用权计入在建工程成本，建造完毕后为什么从变成管理费用？

同学，你好！建造期间借：在建工程　 　 　 贷：累计摊销建造好了后借：管理费用或制造费用　 　 　贷：累计摊销祝学习愉快1

如果是待出租的土地使用权和建筑物，应该放入哪个科目？

无形资产或固定资产

住宅小区所在地块的土地使用权属于存货，为什么不摊销？

同学，你好！因为这个是房地产开发公司啊，他们就是卖房子的，所以 不是在建工程了！祝学习愉快！