这道题是不是不应该把4000的土地使用权算到成本里？

同学，你好！不是算到成本里了是房子盖在土地上，那个个房子所谓投资性房地产核算的时候，相应部分的土地也要作为投资性房地产进行核算祝学习愉快！

为什么厂房的无形资产-土地使用权不摊销到制造费用里呢？

同学，你好！要摊销到制造费用里祝学习愉快！

第二个分录仅仅是作为投资性房地产的一半土地使用权的摊销吧？

尊敬的学员，您好。视频中的分录是正确的

是否把建筑物的账面价值和土地使用权的账面价值一起合计作为入账金额？

同学，你好！分开来确认，各自确认各自的祝学习愉快！

土地使用权改为资本增值，公司董事会的决议不同样有效吗？

尊敬的学员，您好。承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期也就是租赁协议开始日，这个日期并不是签订租赁的日期，而是开始租赁的日期。自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，应该是董事会做出书面决议的日期。

厂房达到可使用状态后对于土地使用权摊销是计入管理费用还是制造费用呢？

同学，你好！如果上面的房子是厂房，那就是制造费用，但是是要再生产期间才可以。祝学习愉快！

购房的客户从房地产开发企业手中购买的房子还是不是客户自己的？

同学，你好！这个问题政府已经回答过了，补土地使用权的费。祝学习愉快！

如果建造的固定资产是房地产方用于出售，不是应该计入存货吗？

同学，你好！你理解的很好

土地使用权要经营租赁出去，是否可以确认为投资行房地产？

同学，你好！可以的！祝学习愉快！

出让和转让有什么区别？

尊敬的学员，您好。土地出让是指土地所有权人（国家）将土地一定年限的使用权有偿转移给集体或个人。俗称土地一级市场。土地转让是指土地使用权人将土地剩余年限的使用权转给其他集体或个人。俗称土地二级市场。区别很明显了，就是国家把土地使用权出让给某个集体或个人，该集体或个人获得使用权后再转移给别人就是转让。