老师，这道题中为什么土地使用权摊销没有考虑？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 土地使用权的摊销在日常核算中已经计入成本放在“在建工程”中了。24000里是包含这个摊销额的。　 　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

政府有偿收回房企土地使用权，这种企业作为销售土地使用权处理吗？

爱思考的同学，你好~做无形资产的处置，销售描述不准确。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

老师，单独销售的土地使用权在科目中为什么属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~投资性房地产的定义有三类，其中一类是，持有以备增值后转让的土地使用权，这类土地使用权，在投资性房地产科目核算。”旧制度下国家分给单位甲土地一块，单位甲拥有该土地的所有权，它现在把这块地的使用权转让了，说明单位甲持有这块土地是为了增值，所以是投资性房地产“同学的这句表述有瑕疵，转让后，已经终止确认该土地使用权，账面没有了，也就谈不上属于投资性房地产了。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

老师，土地使用权的各种情形下计入不同的科目能否讲讲？

勤奋的学员：　 　 　你好!　 　 　A.房地产开发企业，买来的土地使用权用来建房，将来会出售，统一作为存货来核算，所以土地使用权计入建造商品房的成本，A正确。　 　 B.用于建造厂房的土地使用权，摊销金额需要资本化，计入厂房的成本，不是计入管理费用。B错。　 　 C,持有的土地使用权，对外出租，作为投资性房地产核算，可以用公允价值模式计量，也可以用成本模式计量，C正确。　 　 D.作为办公用房的外购房屋价款，按照合理的方法（例如公允价值比例），在土地和建筑物之间分配，分别作为无形资产和固定资产核算，并计提摊销和折旧。D正确。　 　你再理解一下，此题就是土地使用权的各种情形下计入不同的科目，要求掌握的，不明白的欢迎再跟老师联系哦~

那买来出租是作存货还是投资性房地产？

同学你好，很高兴为你解答。房地产开发企业，购入的土地使用权是作为存货核算的。一般来说，房地产开发企业购入的土地使用权都是用来建造商品房的，出租他得亏死，几乎没有这么干的，考试也不会这么给你出题。好好学习，加油哦！！！

老师，什么样的土地使用权是记入在建工程的？

同学你好，出让方式取得的土地使用权，那么对于非房企而言，是一项无形资产，不能和固定资产混同处理。

在偿还银行借款后土地使用权解押了再将无形资产的原值恢复吗？

勤奋的高顿学员您好：对无形资产的核算没有影响哦，设定抵押不代表丧失所有权哦。企业仍在控制、使用该无形资产，不会对核算产生影响。继续加油呀

如果土地使用权用于建造商品房，需要对土地进行摊销吗？

爱思考的同学，你好呀~房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应计入所建造的商品房的成本，该项土地使用权不需要再摊销呀~希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

什么时候需要将土地使用权价格计入房屋的成本？

认真勤奋、爱学习的同学你好~房地产企业取得用于开发商品房的土地使用权作为存货，是要计入成本的。一般企业取得土地使用权作为无形资产核算。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

持有以备增值后转让的土地使用权是否是投资性房地产？

爱学习的同学，你好哟~同学方便完整上传一下题干吗？题干中应该有说明这家公司是房地产开发企业，对于一般企业，B正确，对于房地产开发企业，B选项应该是作为存货核算哦~希望老师的解答能帮助你理解！