截图里面单独核算的土地使用权是不是教材里面的单独计价入账的土地？

尊敬的学员您好：不是的，单独入账的土地这个是历史原因造成的，就是直接把地作为固定资产处理了，这个情况现在是不会出现了，现在都是把地作为无形资产处理的加油，胜利就在眼前

承受的国家出让土地使用权，望老师讲通俗一点，可以吗？

同学您好：承受的国家出让国有土地使用权，国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。所以A选项是需要缴纳契税的。  祝您学习愉快！

为什么建造房地产开发企业就不用摊销了呢？

优秀的同学你好~ 对房地产公司而言，取得土地建造商品房是出售，土地是存货，存货不用摊销对每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

土地使用权是属于固定资产，但是土地出让金属于无形资产对吗？

 爱学习的同学，你好哟~   第三题 是   房地产   开发  公司 买 土地使用权 来  建造    商品房， 这里 土地   使用权 属于  存货；  第四题 是  购买 土地 来  建造   厂房， 土地 可以  作为     土地使用权  核算。  土地  可能  作为    固定资产、    无形资产 或  存货，  作为    无形资产， 一般 是    上面  第四题的  情形，  作为  存货， 一般 是   上面  第三题的  情形，  作为    固定资产， 是  比较  特殊的  情形，  之前  国家  划拨了 一些 土地 给  部分    大型国有 企业，  这部分 土地  作为    固定资产  核算，  不计提  折旧 或  摊销。 希望老师的解答能帮助你理解！

请问这题是因为土地使用权作为存货核算，不进行摊销对吧？

勤奋的同学，你好。对的哦，土地使用权作为存货核算就不用摊销的。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

为什么第四题叔厂房在建造前，土地使用权列入“厂房成本”？

勤奋的同学你好啊 同学方便提供一下第四题的题目嘛，老师这边好给你对比的讲一下方便你的理解。

请问固定资产的成本中是不是包含了土地使用权的摊销？

爱思考的同学你好：是的哦，如果在建造期间使用到土地使用权的话，无形资产的摊销是计入在建工程的，因此最终包含在固定资产的成本中的。继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

B选项，土地使用权虽然归为无形资产，要摊销计入在建工程吗？

爱思考的同学你好呀~ B选项的意思是为取得土地使用权而缴纳的土地出让金要全额计入厂房成本，这是错误的说法哦~建造期间，该土地使用权的摊销计入“在建工程”（厂房成本），但是在厂房达到预定可使用状态后，土地使用权的摊销不能在计入厂房成本，要计入其他相关费用。所以B选项错误。希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

若能单独计价的出售则为无形资产，若不能则随房走为固资对吗？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)同学的理解是对的哦~以下是土地使用权的总结哦：1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租和资本增值时的项目时确认为投资性房地产老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

购入土地使用权当日即计入投资性房地产吗？可以解释一下吗？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)取得时就是为了准备建造写字楼的土地使用权，也是计入投资性房地产-在建，不进行摊销哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~