原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者？

勤奋的同学你好，对土地使用金不太理解嘛？土地出让金，是指各级政府部门将出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

确定土地使用权用于建造商品房，建设期间土地使用权摊销吗？

勤奋的同学你好：1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，不摊销因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理费用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

厂房12月5号完工，11月份签订经营租赁合同。土地使用权分录是在11月做的吗？

爱思考的注会宝宝你好，同学的问题非常好，如图所示的土地使用权部分的分录，是在11月做分录。

对外出租的土地使用权计入投资性房地产吗？

勤奋努力的同学，你好！投资性房地产的摊销是计入到其他业务成本的，C就是说计入其他业务成本，也没错呀~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

建造期间的土地使用权的摊销根据受益原则，计入在建工程吗？

勤奋的同学，你好！这边是建办公楼（自用），所以是自用的，自用的房和地要分开核算的，土地使用权计入无形资产，建造期间的土地使用权的摊销根据受益原则，计入在建工程，也就是摊销计入办公楼的成本。预祝同学今年顺利通过中级，加油~

取得的土地使用权为什么按成本入账？

勤奋的同学你好：　 土地使用权等长期资产，一般都是按历史成本计量；除非特殊资产必须按公允价值计量的科目。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

华东公司是房地产企业，购买土地时没确定目的，为什么不能先放在无形资产？

认真的同学你好，同学思考的非常正确，华东公司从事土地与开发与建设业务可以理解为它买的土地就是为了开发成房地产。当然题目中如果特别指出这块土地是用来自用，如建造自用的写字楼，是当成无形资产，需要计提折旧的。

为取得土地使用权而缴纳的款项为什么叫土地出让金？

可爱的同学，你好~，因为一般企业，土地不叫销售，通常叫作出让，所以对应的就叫出让金。用于自用厂房计入无形资产，如果厂房建造时就有董事会批文，完工后用于出租的。我们先计入无形资产，等厂房完工出租的时候，转为投资性房地产—土地使用权。因为出租房子的时候，这块地相当于也出租给对方了。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权是否禁止抵押财产？

勤奋的同学，你好国有土地使用权是可以抵押的，集体所有土地使用权原则上不能抵押，但有例外希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

对外出租的无形资产是不是一般指对外出租的土地使用权？土地使用权是单独出租的吗？

勤奋的同学，你好~1、土地使用权可以单独出租2、专利权的使用权也可以出资哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！