陈同学
对外出租的土地使用权计入投资性房地产吗？
选项C对外出租的土地使用权不是计入投资性房地产吗，不是摊销是折旧计入其他业务成本，为什么C是正确的
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来自 陈同学 的提问
2020-05-10 14:37:00 阅读423
陈其然同学，你好，关于对外出租的土地使用权计入投资性房地产吗？ 我的回答如下
勤奋努力的同学，你好！
投资性房地产的摊销是计入到其他业务成本的，C就是说计入其他业务成本，也没错呀~
少出门，多学习哦！
我们共克时艰，加油！
祝同学和家人都健健康康！！！
以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开陈同学：
折旧跟摊销一样吗，投资性房地产是折旧
展开陈其然同学，你好，关于对外出租的土地使用权计入投资性房地产吗？ 我的回答如下
一样的，如果只是土地的话，就是摊销~
以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
香同学
在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，土地使用权要记入投资性房地产的成本不
赵老师
你好，在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，计入投资性房地产
香同学
那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑，只有其中一栋建筑用于出租，那土地使用权又怎么分配呢
赵老师
按照建筑面积进行分摊
E同学
为什么A座土地使用权从买入就计入投资性房地产？不是还没出租出去吗？不是应该等到土地上的房屋出租出去的时候连同土地使用权一块作为投资性房地产吗？
王老师
你好，取得土地使用权看企业的持有目的
1、建造自用项目（厂房、办公楼），建造自营项目（饭店、购物中心）确认无形资产；
2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目；
3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产。
E同学
那3的确认时点呢，这道题建造A座写字楼的土地使用权是1月买入的时候确认为无形资产，然后4月开始做为投资性房地产？还是1月买入的时候就做为投资性房地产？
王老师
A座因为购入前就确定是用来建造投资性房地产的，所以买入就确认投资性房地产
不同学
购买土地使用权用于建造出租的建筑物，应将该土地使用权记入“投资性房地产”，若该土地使用权和出租的建
黄老师
是的，要分开处理。在成本模式计量下，土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销，建筑物使用的是投资性房地产累计折旧，还是有差异的。
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老师
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