部分出租的固定资产需要把出租部分确认为投资性房地产吗？

勤奋的同学你好：是的，同学理解的非常好。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

以外币计价的其他权益工具投资由于汇率变动引起的价值上升分录怎么写？

认真努力的同学你好：其他权益工具投资属于外币非货币性资产，汇兑差额和公允价值变动都通过其他综合收益核算：借：其他权益工具投资贷：其他综合收益希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！

甲公司不应该把类似于把固定资产卖掉，结转资产处置损益吗？

勤奋的同学你好呀~1、为什么甲丙公司之间的内部交易，在2017年的合报中不编制调整抵消分录？丙不是甲公司的子公司，所以不用编制调整抵消分录，2、既然乙公司用的科目是使用权资产（第6问说的），那为什么甲公司用的科目是投资性房地产？第六问中说不考虑使用权资产的抵消分录，使用权资产的调整、抵消目前教材及中注协都没有明确的例题（难度太大），所以不用写考虑使用权资产哈~3、甲公司不应该把类似于把固定资产卖掉，结转资产处置损益吗？这一问同学要站在集团的角度看问题，集团原先的投资性房地产现在作为自用的固定资产，资产还在集团内部，不转资产处置时损益，所以是抵消投资性房地产，增加固定资产哈~希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~

为什么不是年金净流量大于原始投资额现值？

爱学习的同学你好，内含收益率是净现值等于0的折现率，必要收益率小于内含收益率，那么项目净现值大于0，因为未来现金净流量现值大于原始投资额现值。所以不是年金净流量大于原始投资额现值 。所以A不对。同学继续加油哦~~

老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：包括的哈~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

甲公司从P公司处够买乙公司属于同一控制下企业合并，分录怎么做？

亲爱的准注会宝宝，你好：同学分开写这笔会计分录也是正确的，继续加油~

为什么是用自己换出的投资性房地产成本作为入账价值？

勤奋的学员：      你好！      教材427页原文表述如下：换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础。一般来说，取得资产的成本应当按照所放弃资产的对价来确定，在非货币性资产交换中，换出资产就是放弃的对价，如果其公允价值能够可靠确定，应当优先考虑按照换出资产的公允价值作为确定换人资产成本的基础；如果有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的，应当以换入资产公允价值为基础确定换入资产的成本。      所以本题中山公司优先以自己换出的资产的公允价值为基础来计算。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

资产处置损益700万的38%也要和长期股权投资-丁公司冲销掉？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)同学的理解是正确的哈，在投资方甲这边资产处置收益在合报是不认可的，同时被投资方所有者权益被高估，而其在投资方账面以长期股权投资反映，因此需要冲销。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~~~

环保专用设备投资额10%在所得税额中抵减计算应纳税所得额时为啥不减？

勤奋的同学，你好！需要抵减的呢，在第十问计算里面直接提现希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

其他权益工具投资不是公允价值加交易费用吗？

爱学习的同学你好，这里公允价值份额是4800，不是公允价值哦。支付对价为5000>4800，多支付的其实是商誉。所以也是记入了股权的成本的。同学继续加油哦~~