段海潮同学，你好，关于老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？ 我的回答如下

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：

包括的哈~

书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

以上是关于租,租金相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

段海潮同学，你好，关于老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？ 我的回答如下

可爱的同学我们又见面啦~

可以这么理解~

例如0时点的机会成本、投入的营运资金~

同学在学习的同时，也要照顾好自己呦~老师祝同学天天开心，学习顺利，逢考必过~

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段海潮同学，你好，关于老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？ 我的回答如下

爱学习、热爱生活的准CPA达人你好呀~

1、

（1）当你计算现值指数时（未来现金流入现值/原始投资额现值）：

原始投资额现值包括：后续时期（经营期和建设期）垫支的营运资金，折现

（2）当你单纯的计算原始投资额时：

原始投资额包括：后续时期（经营期和建设期）垫支的营运资金，不折现

2、若有建设期，建设期末的投入也算初始投资额吗？需要折现不

（1）若你计算的是原始投资额现值，需要折现

（2）若你计算的是原始投资额，不需要折现

3、若有建设期，现值指数咋算

建设期的投入也要考虑的~

经营期的营运资金也是要考虑的~

4、咱们CPA财管里面重在计算现金流，很少让我们计算原始投资额，所以我们可能忽视了这个的计算

但是请同学注意：一定要会计算现值指数/投资回收期

因为这个是需要我们掌握原始投资额的计算的~

书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

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段海潮同学，你好，关于老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？ 我的回答如下

可爱的同学我们又见面啦~

分子不包括呀，同学，分子是未来现金净流量现值哦~

这里可以做一下2011-2020十年真题98页例1，做完同学就明白了~

过去的事，就让它过去吧，我们错过了昨日的日落，再也不能错过今日的日出，保持平衡的心态，以最美好的心情来对待每一天，每一天都会充满阳光，洋溢着希望~同学继续加油哦，老师们一直在陪伴着你~

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段海潮同学，你好，关于老师，初始投资额包不包括刚好在建设期末的租金损失？ 我的回答如下

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：

明白同学意思了，这个的处理确实有争议，这样，老师这边进行一个讨论，会把讨论结果给同学说一下的~

先不要着急哈~

书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

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