自营娱乐餐饮土地为何不属于投资性房地产账务处理？
涂老师
老师已回答
优秀的同学，你好~，自营就是自己用着这个东西开展经营活动。那么土地使用权就是其一般的状态，无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！
增值后准备转让的土地使用权，属于投资性房地产的范围吗？
杨老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~A选项先别看制造企业这几个字，单看后面增值后准备转让的土地使用权，属于投资性房地产的范围，再看行业，是制造业，而不是房地产企业，因为房企转让，就属于存货出售。老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！
投资性房地产在开发期间就相当于固定资产在建期间一样，不计提折旧额？
廖老师
老师已回答
勤奋的同学你好：投资性房地产在开发期间就相当于固定资产在建期间一样，不计提折旧。祝同学逢考必过哦~继续加油！
该题为什么在函证时函证171（6+2）？贷方为什么需要函证？
杨老师
老师已回答
准注会同学你好~同学具体是哪个题目有疑问呢？麻烦同学告诉老师具体在视频哪个位置多少分钟处，或者截图给老师，，老师给同学分析一下~
土地使用权和建筑物的区别，在投资性房地产上面能总结一下吗？
刘老师
老师已回答
爱思考的同学你好，同学的问题非常好，同学在这里要区分一点，已出租的土地使用权和已出租的建筑物的区别，已出租的建筑物包括董事会董事会或类似机构作出正式书面决议的，已出租的土地使用权不包括企业计划用于但尚未出租的土地使用权。希望以上的解答能够帮助到同学，加油，棒棒哒~
投资性房地产累计折旧金额2000分录怎么写的？是怎样可以从1000到2000的？现在的章节练习题没有
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！1、计提投资性房地产累计折旧时会计分录借：其他业务成本 贷：累计折旧 2、同学问的是为什么固定资产累计折旧是1000，投资性房地产累计折旧是2000？这里是分别计算的，在固定资产的时候按照固定资产的账面价值和使用寿命进行计算；在投资性房地产的时候按投资性房地产的账面价值和适用寿命就行计算。题目直接告诉我们累计折旧了，就直接用就可以了。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！
关于这里的投资性房地产涉及到的会计政策会计估计能不能给我总结一下？
王老师
老师已回答
勤奋的同学你好：1、需要特殊记忆：成本模式转为公允价值模式，为会计政策变更。2、会计估计变更一般和折旧年限、净残值等有关。投资性房地产主要考的就是会计政策变更。每天进步一点点，就是胜利的开始！
持有待售固定资产和题目中的成本模式投资性房地产会计分录有什么区别？
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学你好 因为前者企业是准备近期出售的，不再用它来经营产生现金流入，所以不计提折旧，但是期末要进行价值评估。后者是企业打算长期持有，用于生产经营管理的，所以计提折旧在每期就行摊销。 希望老师的解答能帮助你理解。
投资性房地产的折旧额起算时点怎么规定？
罗老师
老师已回答
亲爱的同学你好，是的，成本模式计量的投资性房地产折旧摊销参照固定资产和无形资产相关规定。祝 学习愉快，身体健康！
