投资性房地产的计量模式中，是不是只把成本模式转换为公允价值模式？

同学，你好~在个别报表里一般投房是只能选用一种计量模式的，并且如果变更计量模式，也是只能将成本模式转化为公允价值模式（单向变更）但是在编制合报时很特殊，因为子公司要听母公司的，所以计算原来子公司时公允计量，也是要随着母公司从公允变更至成本模式，但是也仅仅在编制合报时希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~

能否解释一下关于投资性房地产的此题？

同学你好，本题考查的是非投资性房地产转换为投资性房地产相关内容。选项A问20X4年应计提的折旧。20x4年办公楼，上半年是固定资产，下半年变成了采用公允价值模式计量的投资性房地产，所以只有计提上半年的折旧即可。3000/20*（6/12）=75选项B 非投资性房地产转换为投资性房地产，且采用公允价值模式计量的，如果转换后公允价值高于原非投资性房地产的账面价值的，应当计入其他综合收益，也就是这里的175万元。选项C 公允价值模式计量的投资性房地产应当按转换日的公允价值计量，而不是原账面余额。选项D 投资性房地产取得的租金收入应当计入其他业务收入，不存在冲减投资性房地产账面价值一说。祝 学习愉快！

投资性房地产进入改扩建，增值的做借:公允价值变动损益；贷:投资收益吗？

同学你好，公允价值变动损益在我们处置的时候冲减其他业务成本，不计入投资收益的。希望能帮助到你，继续加油

成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的进行减值测试吗？

同学你好，对于成本模式的投资性房地产来说，有减值迹象发生的时候，我们再考虑减值测试。没有减值迹象的时候，出于谨慎性的原则，可以进行减值测试，但不是必须的。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

若是公允价值模式计量的投资性房地产，还仍需计提折旧吗？

同学你好，公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，因为它的账面价值是跟着公允价值走的。祝 学习愉快！

年初到年中的这部分公允价值变动也不计入其他综合收益科目吗？

同学，你好~年中转换借贷差额也是要计入留存收益的，仍然不通过当期损益祝学习愉快偶~

投资性房地产从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更？

同学你好~投资性房地产从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，需要追溯调整，应该要将差额计入“留存收益”感谢您的支持，继续加油哦！

投资性房地产15500000怎么计算的啊？

同学，你好！你可以看一下上面的两个分录，是由14000000+1500000=15500000元。加油哦~

投资性房地产转换为存货类，为什么写会计分录时不能转回？

同学，你好！请问你说的是哪道题目呢？加油哦~

应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？

同学你好！成本模式转公允，投资性房地产借方是用转换日的公允入账，说的是一级科目是以3200入账，但是这个变更属于会计政策变更，需要追溯，视同最开始就采用公允价值模式计量，那么我们投资性房地产--成本就是最开始的原价3000，另外的200属于公允价值变动，因此需要分开反映。祝你学习愉快！