投资性房地产成本转公价模式,转换日当月仍计提折旧费用吗?

同学你好！当月增加的固定资产，当月不计提折旧　，从下月起计提；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧祝学习愉快！

这道题在编制17年调整分录为何有个累计摊销400在借方?

同学，你好！这道题在编制17年调整分录为啥有个累计摊销400在借方 　 这个是成本模式转公允模式的原因啊，需要把成本模式的累计折旧给结转掉。不是10100-8000啊，8000是2015年的账面价值啊，到2017年还得折旧啊你参考下27页的那个表，3300在里面有详细数据罗列也可以直接计算，8000-400*3=6800， 10100-6800=3300祝学习愉快！

13年1-6月投房累计折旧分录怎么写?建筑维修支出计入管理费用吗?

尊敬的学员，您好。投资性房地产的折旧是计入其他业务成本的，维修支出是计入管理费用

本题这里面不需要写投资性房地产折旧会计分录吗?

同学你好，1.这个是公允价值后续计量，这种情况下不用计提折旧。2.不能这么写，分录是为了记录经济利益的流动走向，明确的成本类费用类资产类负债类划分，该归属于谁的就要计入谁的账面忽略这些单纯增加减少合并的记录一个方面不符合准则的要求，；3.利润表中的成本是不含折旧的，成本是成本，折旧是折旧。祝学习愉快！

投资性房地产前期的公允价值变动损益无须转回吗?

尊敬的学员，你好请参考教材51页内容及例题，不需要转出祝您学习愉快

非投资性房地产转换为投资性房地产成本模式按什么作为入账价值?

同学，你好！成本模式就是按账面价值转到投资性房地产科目。

以公允价值入账的成本一定是以成本模式计量吗?

同学你好，你可能采用成本模式或公允价值模式进行【后续】计量和【初始】计量搞得有点混乱了。不过采用何种模式进行的【后续】计量，企业投资房地产的初始计量的金额必然是其初始取得的成本，企业付出多少钱，就确认多少。所以期初都用成本进行初始计量，同学可以理解为【取得成本】与同学所得成本模式计量不是一个概念。只不过如果是成本模式进行后续计量，初始取得成本计入【投资性房地产】科目，类同于固定资产，以后期间提折旧，提减值。如果是公允价值模式进行后续计量，初始取得成本计入【投资性房地产—成本】科目，后续公允价值的变动计入到【投资性房地产—公允价值变动】，设置此科目为了反映投资性房地产中多少是取得的成本，多少是公允价值的变动。祝学习愉快

贷方的固定资产数值是 转换当日的账面余额(原价-折旧-减值)吗?

同学你好，非投转投公是用转换日非投的账面价值如果固定资产存在减值，那么固定资产账面余额=原值-折旧固定资产账面价值=账面余额-减值。转换日要把固定资产所有的先关科目全部冲掉。祝学习愉快

这里折旧分录为何不用借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧?

同学，你好！此处是将自用的房产转换为投资性房地产（公允价值模式计量），这里的分录是将房产的账面价值转出，不是计提折旧。转为投资性房地产（公允价值模式计量）时，也无需计提折旧。

一个企业只能采取一种模式对投资性房产地计量？

尊敬的学员，您好一个企业只能采取一种模式对投资性房产地计量，如果企业已经采用了公允模式计量，正常情况下，所有的投资性房地产都不要按照公允模式进行计量。但是，新取得的投资性房地产公允价值没办法确定的除外例如：新取得的投资性房地产在上海市中心，其公允就比较好取得，就应该采用公允模式继续计量；如果新取得投资性房地产在撒哈拉沙漠，就那么一栋楼，其公允根本无法去评估，那就按照成本模式计量就可以了祝您学习愉快