自建投资性房地产发生的非正常性损失计入当期损益？

亲爱的同学：你好！ 非正常损失都要计入当期损益的，固定资产在建期间发生的各项损失并不是非正常所以才计入在建工程。这里的主要区别在损失是否是非正常的

投资性房地产是不折旧额和摊销的吗？

勤奋的同学你好，投资性房地产的计量模式分为公允价值模式计量和成本模式计量，公允价值模式下不计提折旧摊销，但成本模式下是有折旧摊销的哦。学习加油～

固定资产报废和投资性房地产以及什么影响营业利润什么不影响呢？

认真勤奋、爱学习的同学你好~利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常经营活动中所形成的经济利益的总流入。收入和利得的区分主要是看是否与企业日常活动相关。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。营业外收入与生产经营过程无直接关系，但是会影响当期利润。所以企业的投资性房地取得的收入属于其他业务收入，处置固定资产属于营业外收入。营业活动产生的收入、费用计入营业利润，非营业活动产生的利得和损失计入营业外收支，营业外收支不影响营业利润，但是会影响利润总额。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

这个投资性房地产的价值是这部分房产价值加上土地使用权的价值吗？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----同学的理解正确，一般是这样。地一般不会单独有其他用处　 　这个时候作为投资性房地产-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！

通过转让方式，不是租入再租出的不能确定为投资性房地产会计分录吗？

勤奋努力、爱学习的同学，你好！　　你这个问题我没太看明白哦，投资性房地产必须要是企业拥有所有权的建筑物，如果是租入再租出是不满足投资性房地产的定义哦　如还有疑问，欢迎随时提问，Chase老师会尽快解答。祝学习愉快……加油哦

投资性房地产两种计量模式下初始会计计量都以讲义中说明的外购或自行建造取得的成本嘛？

同学你好，你的理解是对的，投资性房地产的初始计量，无论是成本模式还是公允模式，初始成本的计量都是购入或自建的成本。

投资性房地产在处置的时候，需要先转到固定资产分录，然后在转到固定资产清理中吗？

认真勤奋、爱学习的同学你好~不需要的哈，投资房地产处置时候转入其他业务成本哦。老师说的是自用固定资产处置时候需要转入固定资产清理哈。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

甲卖给乙固定资产，乙作为投资性房地产以公允价值计量，那这个投资收益怎么算？

爱思考的同学，你好这种考法历年也是考过的，不过考的是合并报表老师还想详细问一下，考的是20%重大影响的这种权益法下的内部交易，个别报表的还是那种达到控制，合并报表里的成转权下的，投资收益的调整？有没有在网上看到回忆题目有原题的，有的话可以把题干给老师看看~

那么土地使用权是无形资产吗？建成的房子属于投资性房地产吗？

出租部分按照投资性房地产计量，自用部分按照固定资产计量，一般按照面积分摊~

有个规定达到随时可以出租了可以作为投资性房地产会计分录吗？

努力勤奋的同学，你好~那是取得就是打算作为投房的，不同的资产会稍有不同，同学注意区分哈。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！