请问风险的承担这里，承租人解除合同后，有权再索求赔偿吗？

勤奋的同学你好：完全可以的。解除合同和赔偿损失可以并存。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租以公允价值计量的投资性房地产，收到租金时做什么样的分录？

认真的同学，你好~​借：银行存款  贷：其他业务收入（租金）同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

如果是融资租赁D选项需要选吗？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~嗯嗯，是这样理解的呢，如果是融资租赁，我们也不选择D哈题干问的是租赁的现金流出，资本成本不会影响现金流量哈，它影响的是现值，所以如果是融资租赁，也不会选择D哈看的出来，同学学得很认真！继续保持呀~~~

税收优惠这里不是说国家机关的出租房产是不属于免税范围吗？

认真努力的同学，你好呀~        同学上传的第二张图片的第一条税收优惠，针对的是一般的房产，自用的免，对外出租的不免。       但是第一张图片的C选项，说的不是一般的住房，而是按政府规定价格出租的廉租住房，这个属于特殊的，解决民生的，是暂免征收的的哈。包括按按政府规定价格出租的公有住房，也是暂免征收的。这个在税收优惠中都有的哈每天都要努力呀，加油~

融资租赁的固定资产产生的保险费是否计入固定资产原值？

勤奋认真的同学：        融资租赁的固定资产产生的保险费是计入到使用权资产价值之内的。继续加油~祝同学逢考必过！

企业减少资本支出有什么好处吗，为什么要租赁代替购买长期资产？

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：这里主要的知识点背景是：长期借款的一般性保护条款站在债权人的角度，觉得债务人（筹资者）不能过度的盲目扩大资产规模，因为这样不利于保持企业的资金流动性，对债权人不利~这里是站在债权人角度说的哈~意思是我们作为债权人不喜欢债务人大规模购买资产，那么债务人可能会想着你不让我买，我租行了吧？这里租，债权人也是要做限制的~再理解下~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

旧资产的界限是什么呢，我觉得这个题再出租可以认定是旧资产了吧？

亲爱的同学你好呀， 同学所指的是低价值资产租赁嘛~我们需要按照单项租赁资产的全新资产时价值较低【一般是4万元】判断，不应考虑资产已经被使用的年限哦~希望老师的解答可以帮到你，同学继续努力加油呀~

对于融资租赁,会计是如何处理的，和税法一样吗？

热爱学习的同学，你好！这个要适用租赁准则，比较复杂，税法上就简单多了，按照承租方的自己的资产来计提折旧来处理。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~

为什么答案中说是“固定资产”？

亲爱的准注会宝宝，你好：因为甲乙属于母子公司，从整体上看这个办公楼还是整体的固定资产，是作为固定资产核算的， 在个别报表中是按照出租的性质确认为投资性房地产的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！

未担保余值影响租赁付款额吗，未担保余值不是不计入租赁付款额吗？

亲爱的同学，未担保余值不影响租赁付款额，租赁付款额包括以下五项内容：（1）固定付款额及实质固定付款额（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！