出租以公允价值计量的投资性房地产，收到租金时做什么样的分录？-高顿问答

苒同学

出租以公允价值计量的投资性房地产，收到租金时做什么样的分录？

老师出租以公允价值计量的投资性房地产收到租金时做什么样的分录

来自苒同学的提问 2021-06-21 13:50:19 阅读2561

赵老师 高顿研究院副院长

2021-06-21 13:50:19

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苒同学，你好，关于出租以公允价值计量的投资性房地产，收到租金时做什么样的分录？我的回答如下

认真的同学，你好~
借：银行存款
贷：其他业务收入（租金）

同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

以上是关于租,租金相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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苒同学：

公允价值计量的投资性房地产没有其他业务成本这时也可以记其他业务收入吗这里收入和成本不用配比吗

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程老师 高顿研究院副院长

2021-06-21 13:50:19

免费提问

苒同学，你好，关于出租以公允价值计量的投资性房地产，收到租金时做什么样的分录？我的回答如下

投资性房地产无论哪种模式计量在处置的时候都是通过其他业务成本核算的，最终会形成收入和成本的配比。

以上是关于租,租金相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

N同学

投资性房地产商品房对外出租时，商品房成本为500万，出租当天公允价值为600万。出租当天的会计分录该怎么做？借投资性房地产时是用公允价值600万计入？还是分两笔记录，一笔借投资性房地产─公允价值变动100万一笔借投资性房地产500万？

张老师

您好，您要先确定投资性房地产是使用成本法还是公允价值方法，一般是适用成本法的

N同学

如果是成本法核算的话，就要在当天转为投资性房地产，按账面价值500万确认投资性房地产，不需要管公允价值

我同学

以公允价值计量的投资性房地产转做非投资性房地产

叶老师

企业采用公允价值模式计量投资性房地产转换为存货时，应当以转换当日的公允价值作为存货的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。也就是，按其公允价值借：开发产品，按其成本贷：投资性房地产-成本，按其累计公允价值变动，贷记或借记投资性房地产-公允价值变动，按其差额贷记或借记：公允价值变动损益。
等处置时应按照实际收到的金额借：银行存款等科目，贷记：其他业务收入，按其账面余额借：其他业务成本，按其成本贷记：投资性房地产--成本，按其累计公允价值变动贷记或借记投资性房地产--公允价值变动科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
综上所述，你说的那部分期末结转完了，没有余额，你说的还挂着是不存在的，ok？

d同学

请问下投资性房地产，公允价值计量，租金收入没有成本么？

邵老师

你好，同学，公允价值核算下的投资性房地产不折旧，所以对应的收入就没有成本

d同学

投资性房地产和投资性房地产-成本哪个时候加成本两字哪个时候不加

邵老师

你好，同学，以公允价值后续计量和以成本模式进行后续计量，都会在后面加上成本两个字