出租人的经营租赁，初始直接费用，资本化和后续摊销相关分录怎么写？

爱思考的同学你好：    出租人的经营租赁，初始直接费用是资本化计入租赁标的资产的成本；在租赁期内按照与租金收益相同的确认基础分期计入当期损益；    初始直接费用计入了标的资产的成本，在确认收入的同时结转成本，一般摊销入其他业务成本中；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

这里应收融资租赁款是金融资产是怎么个说法啊？

亲爱的准注会宝宝，你好：金融资产有很多种，只是金融工具准则涉及的只有那几种，其他的金融资产涉及的是其他的准则。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！

老师此处例1，不属于租赁准则，这项业务应如何进行账务处理？

勤奋的同学，你好！不属于租赁的情况下，可以在各期分别计入期间费用或成本中，比如说把场地费用计入销售费用或者主营业务成本中，销售货物的收入确认为主营业务收入。我们这里只能判断出来不属于租赁，因为使用权资产确定的前提是得有这么个资产（已识别资产）。希望可以帮到你，继续加油！

自用转为出租不应该是租赁期开始日吗？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)这道题跟丽丽老师的题目前提条件有点不一样啊。比如这道题，是先作出决议空置后，然后对外出租，因此选择决议日期为转换日；而丽丽老师讲义中并没有空置状态，因此应当以租赁期开始日为转换日。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~~~

每年年末都会重新评估租赁期，那我想问，是出租方每年评估么？

爱思考的同学你好(*^▽^*):评估租赁期，一般是承租人去评估的，确认租赁期，从而确认租赁负债的金额。即使是承租人自主决定是否行使续租权和购买选择权，但是会影响租赁负债的金额，所以都需要变更的。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

为啥说合理确定将(不会)行使该选择权呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):比如租赁期是10年，在6年可以选择终止租赁，6-10年属于终止选择权涵盖期间，因为不会行使终止租赁选择权，所以租赁期仍是10年。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

为什么不包括利息和融资租赁费？

认真努力的宝宝你好借款产生的利息和融资费用，是筹资活动相关的哈，不是作为投资活动，也就是不是构建固定资产相关的现金流。宝宝继续加油哦！

适用租赁准则的条件是什么，不适用的条件又是什么?

勤奋的同学，你好！本题考查的是租赁的一些特殊规定，针对这种类型的题目，我们需要做的就是多熟悉一下教材上的具体规定就可以。这些情形看上去也是属于租赁的，但是因为有自己独立的准则规范，所以不用租赁准则进行处理，比如说D选项，我们是有个生物资产准则的，既然有独立的准则规范，那么就不用放到租赁里面核算了。这个对于备考来说没有特别好的办法，最省事的方法就是平时有空了就多看几眼，不要占用太多的学习时间。希望可以帮到你，继续加油！

我出租人就不能向承租人要求违约赔偿和租赁物的使用费么？

爱思考的同学你好：       嗯嗯，老师能理解你的点，但是咱们这句话也是有一个前提的，当事人约定了租赁物期限届满归承租人，而且已经支付了大部租金。也就是说还剩小部份租金没有给，这时候出租人可以把租赁物卖掉，但是因为咱们约好了租赁物是归承租人的，所以把该给出租方的钱给了之后，剩下的是要给承租人的。如果没有约定最后归承租人所有，这样子规定确实就是有点不符合常理了。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

经营租赁方式租入的固定资产不用计提折旧吗？

爱思考的同学你好，经营租赁方式租入的固定资产不用计提折旧，该固定资产的所有权并没有转移，是由出租方计提折旧，承租方不用计提折旧，承租方支付的租赁费在租赁期内分期扣除。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~