出租人的经营租赁，初始直接费用，资本化和后续摊销相关分录怎么写？-高顿问答

张同学

出租人的经营租赁，初始直接费用，资本化和后续摊销相关分录怎么写？

出租人的经营租赁，初始直接费用，资本化和后续摊销相关分录怎么写

来自张同学的提问 2021-06-21 10:39:00 阅读4732

姚老师 高顿研究院副院长

2021-06-21 10:39:00

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张斌同学，你好，关于出租人的经营租赁，初始直接费用，资本化和后续摊销相关分录怎么写？我的回答如下

爱思考的同学你好：
出租人的经营租赁，初始直接费用是资本化计入租赁标的资产的成本；在租赁期内按照与租金收益相同的确认基础分期计入当期损益；
初始直接费用计入了标的资产的成本，在确认收入的同时结转成本，一般摊销入其他业务成本中；
希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

s同学

融资租赁出租人的直接相关费用有哪些？

罗老师

你好印花税、银行手续费等增量支出，就是说，如果不发生该次租赁，就不会产生的费用，这种都是直接相关费用

s同学

印花税不是一般计入税金及附加的吗？准则要求直接相关费用计入初始确认成本。。。

罗老师

不是，印花税这种与交易直接相关的费用，应该计入初始成本，因为是增量成本

不同学

融资租赁中出租人的租赁投资净额减少额为什么包括初始直接费用？

吴老师

融资租赁初始入账价值，包含初始直接费用而是按照最低租赁付款额折现值与资产公允价值中低者，再加上初始直接费用，作为入账价值其中最低租赁付款额为各期租金之和（不考虑时间价值）+行使优惠购买选择权支付的金额借：固定资产-融资租入固定资产最低租赁付款额现值与公允价值孰低确认的入账价值+初始直接费用未确认融资费用差额贷：长期应付款-应付融资租赁款最低租赁付款额银行存款初始直接费用

周同学

融资租赁出租方长期应付款明明是（应收融资租赁款+初始直接费用），但注会教材为什么没包括初始直接费用

张老师

教材此题写的有点问题。应该计入长期应收款。但是还要再补一个分录
借未实现融资收益 100 000
贷长期应收款 100 000
合起来和教材是一样的。

孔同学

租赁会计中承租人未确认融资费用的分摊中，在租赁期开始日的应付本金余额是公允价值或最低租赁付款额孰低值吗？出租人的未实现融资收益的分摊中，租赁投资净额余值是初始入账价值加上初始直接费用吗？

张老师

你好同学，你的第一个问题是这个样子的，按照价格低的作为入账成本。第二个问题理解是正确的，就是按照这个摊余成本来计算。