后续的租金什么的不做会计处理吗？

认真努力的同学你好：售后租回，不属于销售，设备就不是购买方的，本质上就是借钱而已，对于购买方，就是挂一个其他应收款，后期分期收回时，借：银行存款 贷：其他应收款。不需要确认租赁收入，它不是租赁收入，是为了还钱而已。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

第一问出租租金为啥不乘10个月呢？

勤奋的学员：       你好！        这里的租金收入并没有说是月租金，只说取得多少收入，就默认为当年收到的总收入。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

未实现融资费用却只使用了租赁收款额来计算，那未担保余值产生的利息费用呢？

认真努力的同学你好：未实现融资收益是因为提供给别人资金占用，所以涉及利息。而未担保余值只是未来会收到的资产余值，跟资金占用没关系，其不涉及利息费用。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

代扣租金税额为什么不能作为进项税额处理？

亲爱的同学，你好~   本道题最后一问的限定条件里包括（不含扣缴的增值税），所以说本题不考虑，不可抵扣~

为什么不涉及财产租赁等分类所得？此处包括哪些分类？

爱思考的同学：1.只有综合所得才涉及汇算清缴，由于财产租赁是分类所得，当然不涉及了。涉及汇算清缴的所得包括居民个人的工薪、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四类2.这是无需办理汇算清缴的两类情形，比如某个人年度综合所得是9万元，低于12万，简单理解意味着低收入，虽然需要补税，但是就不要在汇算清缴了，也就是不用补缴了（因为累积预扣法，这种人群，即便汇算补税，金额也不大，所以国家也就慷慨的给免了）3.补税金额小于400和上一个例子是类似的，补税金额小，收入比较低，国家照顾一下，就免了。加油~！

售后回租交易例题的这笔会计分录怎么理解？

爱学习的同学你好： 支付240万，其中32万8948是与偿还额外融资的长期应付款相关的，207万1052是与租赁相关的，分开算。长期应付款期初摊余成本400万，本期利息400万*4.5%=18万，所以32万8948中，剩余14万8948是偿还的本金；借：长期应付款148948       财务费用180000贷：银行存款328948租赁相关账务支付租金借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052确认利息并摊销未确认融资费用，租赁负债期初摊余成本2518万3980，本期利息2518万3980*4.5%=113万3279借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279合在一起的话就是陆老师的那个分录了借：长期应付款148948       财务费用180000贷：银行存款328948借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279汇总借：租赁负债-租赁付款额2071052       长期应付款148948       财务费用180000+1133279=1313279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279       银行存款2071052+328948=240000同学继续加油呀~

第三问中的60不应属于承租人担保余值，计入租赁负债和初始成本吗？为何计入预计负债？

亲爱的准注会宝宝，你好：预计将发生的这部分属于或有事项，是未来可能会发生的，确认为预计负债。希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~

例题D选项是否与“出租房的土地使用权在成本模式下计入其他业务成本”矛盾？

勤奋的同学，你好。这里不冲突的哦，老师之前讲的是“成本模式”下的投资性房地产，在成本模式下，投资性房地产是要计提折旧和摊销的的，折旧或摊销计入“其他业务成本”。这个D选项是“公允模式”计量的投资性房地产，在公允价值模式下，投资性房地产是不计提折旧和摊销的。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

题6-3若问2016年对损益影响金额，是否为半年租金—半年折旧+公允价值变动损益？

勤奋的同学你好。 同学理解的非常正确哦～但是后半年投资性房地产采用公允价值模式计量，所以没有折旧。如果题目给出了2016年1月1日到6月30日办公楼的账面价值、折旧年限等数据，那么这半年的折旧是需要考虑进去的。希望以上回答能够帮助到你，继续加油哦～

财务战略的此题，C选项是属于相关与支持产业还是需求条件？

同学你好：对于战略的题目，最好直接根据题干的直面意思来理解，不要做过多的推测和解读，那么根据这个题目的题干意思“S国的汽车制造业处于成长期”，比较难直接证明需求方的状态，最直接证明的还是与汽车玻璃行业相关与支持的行业。但如果本题是简单题，同学在考场有所顾忌，可以把两个方面都列示上，也不会扣分。