融资租赁的税率也是13%动产，9%不动产吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好动产的融资租赁是13%  不动产的融资租赁是9%哈~如果觉得老师解决了同学的问题，可以给老师一个五星好评鼓励哦~先谢谢同学了尼~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

融资租赁合同属于印花税哪个税目下？税率是多少？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好融资租赁合同属于借款合同税率是万分之0.5希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~如果觉得老师解决了同学的问题，可以给老师一个五星好评鼓励哦~先谢谢同学了尼~

只有融资租赁的选择方案时，才算平均年成本，短期租赁和低价值资产租赁直接与每月租金比较吗？

爱思考的同学，你好~~同学理解的是正确的，短期租赁和低价值资产租赁一般只要考虑税后租金。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

租赁筹资的题计算时，何时考虑所得税，何时不考虑？

爱思考的同学，你好~~融资租赁：计算折旧的计税基础=（各年租金+手续费+留购价款），这三项因为通过折旧考虑税收效应，那么在考虑单独各自的现金流时就不用再考虑税的问题，全部税前口径。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

第一年租金20000为什么放产品成本中？

爱思考的同学你好(*^▽^*)第一年的租金是可变的，这个要根据受益对象确认相应的成本费用，这个机器是用于生产产品的（从题目里面说的实际产能）。同学学的很认真呢~预祝顺利通过考试！加油!

此题的转换日为何不是租赁开始日？

爱思考的同学你好1.通常情况下，自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日；2.本题比较特殊，不再自用强调空置，达到出租状态的空置建筑物，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为投资性房地产。达到出租状态为转换日。希望老师以上的解答能帮到你~每天坚持学习，保持进步哦～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

2020年1月1日具备公允价值模式计量条件，是在这天为变更日期吗？为何有租金收入70？

爱思考的同学你好自用建筑物停止自用，改为岀租，相应地由固定资产转换为投资性房地产，本题以1月1日作为转换日。租金收入和公允价值变动的会计处理通常在年末12月31日。解析的会计分录没有标注时间希望老师以上的解答能帮到你~每天坚持学习，保持进步哦～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

2016年4月30日后一般纳税人取得的不动产出租，得到租金收入适用的税率是多少？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡这种情况下，税率是9%哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

此题能否先计算购买的净现值再算租赁的净现值，最后相减？

可爱的同学，你好呀~1、题目明确要求采用差额分析法，说明不能先算购买的净现值，再算租赁的净现值，最后相减哦。你可以分别算出每一年购买的现金流量，再算租赁的现金流量，把二者相减，得出每一年的差额。这样是可以的~2、是的，租赁 和购买方案，在对收入、成本没有影响的情况下，他们的区别就是折旧和净残值的不同~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

会计租赁章节，租赁科目是计入使用权资产，而实际操作中很多租办公场所的按月租金计入管理费用，有何区别？

爱思考的同学你好(*^▽^*):租赁是这两年才改变的新准则，同学看到实操中的处理还是旧准则的，经营租赁或简易处理的，直接把租金计入当期损益，新准则下，承租人不区分融资租赁和经营租赁，将租赁过来的资产确认使用权权利，科目为使用权资产。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人