对于租赁合同的修改就是租赁合同的变更的知识点吗？

认真的同学：合同方对合同条款进行了修改，影响了相应的权利和义务，构成合同变更。合同变更基本可以按照下图处理：商品区分，价格公允互不相干，变更作为新合同商品区分，价格不公允原终止，未执行部分和变更作为新合同商品不可区分原合同组成部分合同变更的处理，通过例子比较好理解：假如原合同卖200件商品，价值500元，交付50件后追加100件，追加价款200元（合理折扣），独立合同对待。假如原合同卖200件商品，价值500元，交付50件后追加100件，追加价款100元（不可能这么便宜的），那与原合同未执行部分150件，和新追加100件的作为新合同第三种的就如例题了。比较特殊，他一般是针对一段时间内履约的商品或服务，进行修改定制，原合同根据履约进度已经进行了一部分，没有办法划分清楚，所以需要把变更作为原合同组成部分。希望以上能够帮助你理解~！

与企业合并产生的商誉会计相关的资产或资产组租合是指什么？

同学你好，因为企业合并之所以产生商誉，是因为并购方支付的金额超过被并购方账面净资产对应的份额，而并购方愿意支付溢价的合理解释就是它看中了合并可能产生的协同效应，可以从中受益。

出租包装物的押金应计入其他应付款吗？

亲爱的同学你好！选项A是指收取的出租包装物的押金，到期要退还的，是企业的负债哦，应计入其他应付款。

这个款是保证双方的利益，与融资租赁没有关系吗？

亲爱的同学：你好！C选项是指建筑业，一般建筑工程的周期都是很长的，付款大多数时候是按照进度付，到最后要合格验收才会付尾款，所以这个只是特殊的一种合同规定，但是不存在融资，因为只要达到合同的约定的条件，款项还是会按时付的。其实这个款是保证双方的利益，与融资没有关系。

第二问的融资租赁总需求为什么用的20*8年的数啊？

勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。用预计的净经营资产再乘以增长率，算出来的是2010年的净经营资产增加，用2008年的数据乘以增长率才是09年的净经营资产增加。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

老师，今天看到应付职工薪酬有一个问题？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　如果这两项费用都是员工自己承担的，就不能分摊到部门费用里面在企业所得税前扣除了　希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~　

融资租赁业务2，为什么不是18/(1+9%)*3%？

爱学习的同学你好~　　　　　　　　 本题（2）提供的是租赁服务，收取的预收款应该采用9%的税率进行缴纳哦~如果是某企业为一般纳税人采用一般纳税方法提供提供不动产经营租赁的话，在预缴税款时：预缴税款=含税销售全额÷（1+9%）×3%希望以上解答可以帮助到你，如有疑问请继续提问哦~加油加油!

要考虑处置当年的折旧的其他业务成本、租金的其他业务收入吗？

哈喽~爱学习的同学~如果题目问处置这个事项，可以用图一验证；如果问处置当年，就还要考虑处置当年的折旧的其他业务成本、还要租金的其他业务收入哈~因为验算式子仅仅计算出来的是处置的损益，当年还有这些会影响利润~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

售后租回的知识点怎么理解？

爱学习的同学你好：关于售后租回，是指卖方兼承租人将资产转让，并从买房兼出租人租回该项资产。其本质兼有融资和转让资产两种特性。我们举个例子：甲公司（卖方兼承租人）向乙公司（买房兼出租人）出售一栋办公楼，售价3600万元，与该建筑物在当日的公允价值相等。与此同时，甲乙公司签订合同，甲公司租回办公楼使用，这就是售后回租。到这里，我们要区分售后租回交易中的资产转让是否属于销售，并区别进行会计处理。至于是否属于销售，题干中会直接给出。我们只有知道如何处理就好了。如果不属于，那卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债。买房兼出租人不确认被转让资产。即C正确，D错误。也就是说，此时甲公司收到钱同时确认长期应付款借：银行存款3600贷：长期应付款3600乙公司支付款项同时确认应收借：长期应收款 3600贷：银行存款3600如果属于，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。意思是说，甲公司既然租回了该办公楼，那么作为承租人就要确认使用权资产，而使用权资产的入账价值是根据租金折现计算的。所有租金折现的金额，如果和现在办公楼的公允价值相等，就说明甲公司通过支付租金，把办公楼100%的买了回来，只不过以前以固定资产的形式存在，现在以使用权资产的形式存在；所有租金折现的金额，如果比现在办公楼的公允价值小，就说明甲公司通过租金，买回来了办公楼所有权的一部分（比例通过租金现值/公允价值计算所得），而另一部分，就真的卖给了乙公司。所以如A选项所说，甲公司买回来的部分（假设买回来80%），只是转变了存在的形式，以前是固定资产，现在是使用权资产；而另外20%的部分，是真的转让给了乙公司，甲公司就这部分，确认相关利得或损失。所以A选项正确。当然，甲乙公司的售楼价格与市场公允价值不一定是一致的。如市场公允是3600万元，但是2000万就出售了，那么后续甲公司租回的时候，把差额1600万元作为提前预付的租金。我们可以看做，办公楼还是3600万元出售，甲公司收到价款立刻支付1600万元作为后续租回的预付租金；如市场公允是3600万元，但4000万出售，则我们认为，买房兼出租人乙公司还是以3600万元购买的，多付的400万元是借给甲公司的，作为甲公司的另一笔融资处理。同时，如上述分析A选项一样，甲公司确认转让部分的利得损失，要根据市场公允3600万为基础，而不能根据交易价格为基础。因为我们上面已经说了，我们认为出售办公楼就是一3600万市场公允价出搜的，高了作另外的融资，低了作预付的租金。所以B选项正确。新租赁准则确实是cpa会计里的高难度章节，其中售后租回更是租赁中的难点。同学一开始不理解没关系的，我们慢慢来。老师这样解释能否帮助同学理解呢~继续交流哈~

预收租金但是并不能确认当年的收入吗？

亲爱的同学：你好！预收租金但是并不能算作当年的收入，因此要分摊到三年，首先1440是三年的租金，那么每年的租金=1440/3=480，而2016年是从9月开始出租的，那么当年只有4个月在租赁期，因此收入=480/12*4=160