幻同学
对于合同的修改就是合同的变更的知识点吗,合同变更就分为三类,1.单独2原终止新确立3合并一个?,这题没懂
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幻雪同学,你好,关于对于租赁合同的修改就是租赁合同的变更的知识点吗? 我的回答如下
认真的同学:
合同方对合同条款进行了修改,影响了相应的权利和义务,构成合同变更。合同变更基本可以按照下图处理:
| 商品区分,价格公允 | 互不相干,变更作为新合同 |
| 商品区分,价格不公允 | 原终止,未执行部分和变更作为新合同 |
| 商品不可区分 | 原合同组成部分 |
合同变更的处理,通过例子比较好理解:
假如原合同卖200件商品,价值500元,交付50件后追加100件,追加价款200元(合理折扣),独立合同对待。
假如原合同卖200件商品,价值500元,交付50件后追加100件,追加价款100元(不可能这么便宜的),那与原合同未执行部分150件,和新追加100件的作为新合同
第三种的就如例题了。比较特殊,他一般是针对一段时间内履约的商品或服务,进行修改定制,原合同根据履约进度已经进行了一部分,没有办法划分清楚,所以需要把变更作为原合同组成部分。
希望以上能够帮助你理解~!
以上是关于租,租赁合同相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开幻同学:
老师,第三类这题的已发生和未发生不能区分体现的是哪些金额?
展开幻雪同学,你好,关于对于租赁合同的修改就是租赁合同的变更的知识点吗? 我的回答如下
认真的同学:
商品不可区分,同时因为商品不可区分,导致价格实质上也无法区分清楚~!因为商品可以区分,是价格可以区分的前提。
加油~!
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展开幻同学:
老师,如果是出售的话,最后的分录,我3个红色框框的科目全部都要改成资产处置损益就可以了是吗?
展开幻雪同学,你好,关于对于租赁合同的修改就是租赁合同的变更的知识点吗? 我的回答如下
是的
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。