已经营租赁租入的固定资产，为什么在租赁期间不计提折旧？

勤奋的同学你好：经营租赁租入的固定资产只有使用权没有所有权，不属于自己的资产，租赁期不计提折旧。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

融资租赁是扣额不扣税吗？

勤奋的同学你好，同学指的是注释当中的这段话吗？直接融资租赁的销售额=含本金的价款和价外费用-支付的借款利息-发行债券利息-车辆购置税你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(?°?°?)??

房地产开发企业征收率是5个点吗？

准注会同学，你好对的，选择简易计税的时候也是5%的征收率，一般5%的征收率多半是跟不动产的租赁、销售有关，也是需要记住的有问题继续追问哦~

投资性房地产的收入计入其他业务收入，房子/土地的损耗是企业出租的成本？

认真的同学，你好~，投资性房地产的收入计入其他业务收入，所以房子/土地的损耗也就是企业出租所要付出的成本。成本法下才会进行折旧/摊销，那么我们对应计入其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

采用简易计征方法，出租固定资产的收入不算销项吗？

努力学习的同学你好，简易计税方法下采用的是征收率，就没有销项和进项的区分哦。希望帮助你理解～学习加油哦 :D

对外出租后投资性房地产为什么还要提折旧？

勤奋的同学你好：　　2013年6月30日甲公司与乙公司才签订租赁协议，但2013年上半年还是作为固定资产核算，还是需要计提折旧的。要分时间段计算区分。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

租赁住房根据收益对象将每期的应付的租金计入哪些成本和费用里？

认真学习的同学你好：　 　 　　　租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或费用：例如管理人员，计入管理费用，销售人员，计入销售费用。希望老师的解答可以帮助你，加油~

出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？

可爱的同学，你好~，小规模纳税人出租不动产（包括门面房和住房），都是按5%征收。小规模纳税人出租无形资产按3%征收。税率我们需要适当记忆，同学可以通过多做题，多看讲义来加深映像。希望老师的解答能帮助到你~特殊时期，务必注意防护，少出门，预祝同学和家人们都能健健康康！

一般纳税人出租16年4月30日前取得的不动产与机构所在地在不同县市的预交多少？

认真的同学，你好~，一般纳税人，异地的老项目，如果简易计税，是按5%预缴。如果是一般计税，按3%预缴。（但是分母上的价税分离要按9%）希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

租金是怎么确认的呢？

爱思考的同学你好， 因为租期跨会计年度了，所以半年确认一次租金收入。 为了让财务报表反映出一年的经营成果，对于跨期的业务必须人为拆分来确认相关的收入和成本。 有问题欢迎继续和老师沟通～