出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？-高顿问答

B同学

出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？

出租门面房税率为啥是用5%，它与出租无形资产，出租住房，有啥区别。

来自 B同学的提问 2020-05-09 22:12:00 阅读342

王老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 22:12:00

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Bralee同学，你好，关于出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？我的回答如下

可爱的同学，你好~，
小规模纳税人出租不动产（包括门面房和住房），都是按5%征收。
小规模纳税人出租无形资产按3%征收。

税率我们需要适当记忆，同学可以通过多做题，多看讲义来加深映像。

希望老师的解答能帮助到你~
特殊时期，务必注意防护，少出门，

预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于租,门面房租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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B同学：

那无形资产在什么情况下会用到百分之六的税率，我有点记混了。

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邓老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 22:12:00

免费提问

Bralee同学，你好，关于出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？我的回答如下

无形资产除了土地使用权用9%，其他都是6%。

以上是关于租,门面房租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

R同学

门面出租与房屋出租的税率有什么区别

任老师

1.
个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；

2.
1.房产税

房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税

营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加

城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税

个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税以及印花税

个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

Y同学

让渡无形资产使用权与出租无形资产使用权的区别是什么？就是不明白让渡与出租的区别？

C老师

您好！其实这2个没什么区别。

Y同学

但在会计核算中让渡资产使用权借记主营业务成本，而出租无形资产的摊销借记其它业务成本。为什么？

C老师

您好！这个不一定的。如果这个企业本身的主营业务就是出租，那就是主营业务成本，如果不是主营业务就计入其他业务。

S同学

老师，投资性房地产跟租赁有啥区别

习老师

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产