有形动产租赁服务和不动产租赁服务两者之间有什么区别？

勤奋努力的同学：比如大型生产设备，就是有形动产租赁，不动产租赁就是租房子，租地，区别就是他俩税率是不一样的~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

融资租赁的财产债务人只有使用权没有所有权吗？

勤奋的同学，你好融资租赁的财产，债务人只有使用权没有所有权，所以不能是债务人财产希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

主张减轻或者免除相应租金支付义务除外，是指没有权利索赔吗？

可爱的同学，你好~这里意思是说，一般，承租人对出卖人行使索赔权,不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务。但是，如果在选择租赁物时，是在出租人的干预下选择的（干预是指依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物），那么承租人因此要求“减轻或者免除相应租金支付义务”是可以的。希望老师的解答能帮助你理解，继续加油哦~

企业把资金放于银行存款中介机构属于什么投资？

爱思考的财管宝宝，下午好^O^ 这里还是要区分一下概念: 直接筹资，是企业直接与资金供应者协商融通资金的筹资活动；间接筹资，是企业借助于银行和非银行金融机构而筹集资金。直接投资是将资金直接投放于形成生产经营能力的实体性资产，直接谋取经营利润的企业投资；间接投资是将资金投放于股票、债券等权益性资产上的企业投资。^O^ 企业把资金放到银行或是金融机构，由于脱离了实体性经营，就属于间接投资了。 希望可以帮助到同学理解，加油＾０＾~

对于融资租赁先确认最低租赁付款额，再计算最低付款额的现值吗？

爱思考的宝宝，你好对于融资租赁1、先确认最低租赁付款额2、计算最低付款额的现值3、将租赁资产的公允价值和最低付款额现值对比，取较低值，本题D选项说的是第2步，就是折现率的选择，建议记忆去理解继续加油，坚持就是胜利

会计学中经营租出的固定资产按照投资性房地产算吗？

勤奋的同学，你好~经营租出的固定资产，只有房地产是按照投资性房地产核算，其他的设备等，还是属于固定资产。计提的折旧通过固定资产提折旧来核算。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

出租设备收入算营业外收入吗？

勤奋努力的同学：不算，出租的业务收到的钱一般算其他业务收入，折旧一般计入当期损益，科目不一定，有可能是管理费用，制造费用这些~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

融资租赁里出租方一般是租赁公司吗？

认真的同学，你好融资租赁里面出租方一般是租赁公司，对于租赁公司来说，金额大的需要借款或发债，对于金额小的（租赁方可能也是自己付不起）不需要借款，不过大多数情况下，融资租赁是杠杆租赁，杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。希望有助于你理解哦~~，学习加油~~

存货的转换日只能以融资租赁开始日为根据吗？

准注会同学，你好~只有一种情况，空置的建筑物才能以董事会出具的书面决议作为投房的确定日，存货的转换日只能以租赁开始日为根据~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

出租的那套是应该按经营房产12%税率还是住房4%税率呢？

勤奋的同学，你好余值就是考虑扣除比例之后的结果，因为是个人出租所以，出租那套按4%交房产税希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！