为什么出租厂房在资产负债表列示金额是年末公允价值9200？

优秀的同学，你好~，因为甲公司将其转为投资性房地产并按照公允价值计量，因此在报中列示为公允价值9200.计提存货跌价准备金额=500*(4.6+0.8-5)+1500*(4.6+0.8-4.5)-0.2*2000=1150希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

租赁的分类是？

勤奋的同学，你好~租赁先不要学了，明年会有大的改动，大纲中已经提到了。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

合同价为什么是130万？

亲爱的同学你好第一期期初付10万，第一期期末、第二期期末、第三期期末每年付40万，一共付120万，所以合同价=10+120=130万坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

售价低于公允价时，卖主（承租人）在出售资产日，出售资产时借贷怎么写？

认真的同学，你好，形成经营租赁，　　　　　　售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款贷：固定资产清理　　　　　　递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值)③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)贷：管理费用售价<公允价值(1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款　　　　　　递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价)贷：固定资产清理③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：借：管理费用贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)(2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款贷：固定资产清理      资产处置损益希望有助于你理解，学习加油哦~

投资性房地产形成的租金收入确认为企业的主营业务收入吗？

同学你好~投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。　投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。首先，建议看一下投资性房地产的概念理解一下。其次，这道题只是让判断到底哪几项是可以按照投资性房地产来核算A选项：投资性房地产是属于资产，能够定义为企业的资产的首要要求是必须是企业所拥有的，也就是拥有其所有权，这个A选项说是甲公司租入的写字楼再租出，连资产都不能叫更别说是叫投房了，D选项也是这个原因，抵押的资产使用权和支配所有权的权利都在被抵押方处B选项应该称之为应付职工薪酬继续加油~

第一个半年是免租期，所以只有5次租金吗？

准注会同学，你好题目里面是乘以5没有除以5哦，乘以五的原因是每半年付一次租金，一共三年，按道理应该是付6次租金，但是第一个半年是免租期，也就是说第一个半年不用支付租金，所以只有5次租金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

这个固定资产是作为出租方还是作为承租方的资产核算？

亲爱的准注会同学，你好~满足融资租入的条件之后，这个固定资产到底是作为出租方的资产核算，还是作为承租方的资产核算，涉及答资产的确认，计量，核算问题，属于会计政策。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

这里是出借包装物，对租金应该如何进行会计处理？

准注会同学，你好这个地方的处理并不是那么严格。一般是是两种方法（一次转销、分次转销）你任选一种处理就好。租金是 其他业务收入， 转销的包装物的成本（一次或分次)是计入 其他业务成本。至于押金，是其他应付款，最后退还就付钱，抵租金就冲减应收就好祝学习愉快

融资租赁10年，对比买和租，需要扣除本金吗？

同学，你好！20万是有（1200-1000）/10=20得来的后面的30万付给银行的利息，是老师假设的条件祝学习愉快！

出租车汽车车票可以抵扣吗？

勤奋可爱的同学：这个属于运输服务的话，要看取得的是专票还是普票，普票就不能抵扣，专票可以~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！