一般纳税人出租设备税率是13%，小规模是3%吗？

勤奋的同学你好呀~是的呢，一般纳税人出租设备属于有形动产租赁，使用13%的税率；小规模纳税人用征收率3%。同学学的很棒，继续加油哈，祝同学早日通关~

预付第三季度办公用房屋租金45000元的分录怎么写？

勤奋的同学，你好。预付房租时：借：预付账款45000   贷：银行存款45000如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

土地使用权用于出租目的，需要等到出租开始日才转为投资性房地产进行会计处理？

哈喽~爱学习的同学~这里不是说时间哦~是说要出租可以作为投资性房地产~是租赁期开始日做会计处理~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

其他酒类为什么还要收包装物押金租金？

爱思考的准注会同学 其他酒类，就是类似于 兜底描述。把 白酒 啤酒 黄酒，以外都视同 白酒，如有包装物押金，视同收入征税。希望有能帮到你 加油~　ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租是不是要把固定资产转为投资性房地产？

努力的同学你好   同学的理解是正确的哦，无论后续是否需要继续出租，只要已经出租，都需要将固定资产转换为投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

怎么判断出的是经营租赁呢？

勤奋的同学你好： 融资租赁的判断标准其中一条是租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上，达不到这个标准就是经营租赁。题目中假设寿命期为5年，那么租赁期限为3年，3/5=60%，所以属于经营租赁。继续加油噢~

租赁变更作为一项新租赁的开始，但是新租赁和老租赁还是有关系的，所以以变更生效前租赁投资净额作为租赁资

爱思考的同学你好呀~ 这里的租赁变更作为一项新租赁的开始，但是新租赁和老租赁还是有关系的，所以以变更生效前租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。不是完全取得一项新租赁哈。希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

分子是一年的租金，分母是五，那是一年房屋租金分开五年确认码？

勤奋的同学，你好。分子5是五年。分子为总的收到的租金。因为租金为每月50，免租期为3个月，那么收到租金的月份总共有5×12-3=57个月，收到的总的租金为50×57=2850。然后再将收到总的租金在五年内分摊收入，即每年确认2850/5=570的租金收入。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

租赁变更中，非单独租赁中分为 “范围缩缩短租赁期限 ”和 “其他租赁变更” 这个其他租赁变更具体指啥

勤奋的同学，你好啊 是的呢，同学理解的很正确，继续加油哈~~~

只有在租赁期和租赁资产都能明确区分的情况下被设为单独租赁？

努力的同学你好   这里属于租赁变更哦，并且原租赁和新租赁不可明确区分，此时视同为原合同更改，此时只需根据变更后的租赁调整租赁负债即可。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~