融资租赁的承租人要确认资产吗？出租人确认其他业务收入吗？

勤奋的同学你好：1、融资租赁的承租人要确认资产的，承租人要确认“使用权资产”这一资产科目，对使用权资产进行后续计量时，承租人应当参照“企业会计准则第4号——固定资产”有关折旧规定，在折旧年限内对使用权资产计提折旧2、对于出租人来说，如果是经营租赁，出租人这边要计提出租物的折旧，并将租赁收款额采用直线法或其他系统合理的方法在租赁期内进行分摊确认“租赁收入（租赁企业）”或“其他业务收入（一般企业）”如果是融资租赁的话，出租人这边不需要计提折旧，因为租赁资产出租人这边已经终止确认了，在确认租赁期内各个期间的利息收入时,应当借记“应收融资租赁款一一未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入一利息收入”“其他业务收入”等科目。出租人为金融企业的，在融资租赁下，在确认租赁期内各个期间的利息收入时，应当借记“应收融资租赁款一未实现融资收益”科目，贷记“利息收入”等科目。对于租金收入，出租人是确认“租赁收入（租赁企业）”或“其他业务收入（一般企业）”3、这里是根据企业会计准则应用指南第21号——租赁（2019），（二）出租人使用的相关会计科目，4.“租赁收入”（1）本科目核算租赁企业作为岀租人确认的融资租赁和经营租赁的租赁收入。一般企业根据自身业务特点确定租赁收入的核算科目，例如“其他业务收入”等。希望老师的回答能够帮助到同学，同学继续加油哦~

租赁内含利率是用差值法计算，但是此处用插值法是否少了条件？

爱思考的同学你好~同学具体说的是缺少什么条件呢？同学上传的题目里知道现值（公允价值37908），知道期数（5期），知道每期支付的金额（租金10000），是可以求出内含利率的喔希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油

此题，这块为何要用折现率？

认真勤奋、爱学习的同学你好~作为固定资产折旧基础的时候确实是不考虑折现的，直接用总的租金金额作为固定资产的原值，计算每年的折旧额。但是计算项目净现值的时候，固定资产折旧抵税金额和固定资产变现现金流也是要考虑货币时间价值进行折现的哦。但是租赁筹资里面要计算租赁筹资方案的净现值，计算净现值就需要考虑货币时间价值，需要折现，需要折现就要确定折现率哦。两者并不矛盾哦希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

个体工商户出租住房，是否需要交纳房产税和附加税？

勤奋的同学你好：是的，除了交纳5%减按1.5%交纳增值税后，还需要交纳房产税和附加税的哦，理解完全正确。 继续加油噢~

(3)中的经营租赁服务，与(5)出租20160430前取得的不动产，有何区别？

勤奋的同学你好： 1、一个是出租有形动产一个是出租不动产，出租有形动产适用税率为13%，出租不动产简易计税办法下适用征收率5%。2、出租是属于经营租赁服务的。其中出租分为有形动产租赁和不动产租赁。继续加油噢~

融资租赁里面讲到财务风险小，怎么理解？能否举例说明？

哈喽~爱学习的同学~融资租赁财务风险较小，体现在是分期负担租金，不用到期归还大量资金~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

融资租赁承租人会计处理时最开始是借计什么？

亲爱的同学，相关会计分录如下借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

为何小规模个体，其他个人出租不动产能开增值税发票？

热爱学习的同学，你好！“小规模 个体，其他个人出租不动产可以开增值税发票（这里的发票是普票吗） 纳税人向其他个人出租，不得开专票（这里是可以开普票吗”---是的，不能开专票，因为其他个人是最终消费主体，不能再抵扣了，因此不允许开专票；“这里的纳税人是只一般纳税人，还是泛指的公司，不管是小规模还是一般”---对的，这里的纳税人就是泛指的纳税人，不管是小规模还是一般纳税人，只要给其他个人开发票，就不能开专票。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~

出租包装物租金计入其它业务收入，当时没给就计入其它应收款吗？

勤奋的同学，你好。对的哦，没给钱时出租包装物租金分录为：借：其他应收款   贷：其他业务收入希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

租赁机器设备按动产还是不动产税率计算吗？

勤奋的同学你好：租赁机器设备按动产计算增值税，税率为13%。 继续加油噢~