此题的金额100是出租房屋的半年收入吗？

同学，你好！是房租的半年收入。祝学习愉快！

涉及融资租赁的此题，为什么B不对？

同学，你好！你不了解融资租赁的条件。不一定能得到补偿的。满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁；除融资租赁以外的租赁为经营租赁。　　1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。　　2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。　 　 3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%，下同）。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。　 　 　4.承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。　　5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。你仔细看看这些条件就知道了祝学习愉快！

办公楼出租前的账面价值如何计算？

尊敬的学员，您好。办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600-2625=-25（万元）

解析里面房屋租金为什么不是200?

同学，你好！这个类似问题前面给你回答过了祝学习愉快！

本题折旧150万经营租赁，折旧不需要甲公司提吗不是300万吗？

尊敬的学员，您好。投资性房地产后续按照公允价值计量的话是不需要计提折旧的，所以只需要计提半年的，也就是150.

租金计入什么科目，怎么会计入相关资产的成本呢？

尊敬的学员，您好。如果我们把如果租入的固定资产使用于生产的，计入制造费用，月末转入相关资产成本。如果用于管理部门的，计入管理费用。如果用于销售部门的，计入销售费用。祝您学习愉快。

公允价值变动损益于年末要结转吗？若不结转，如何影响营业利润？

尊敬的学员，您好。第二小问说的不是结转公允价值变动损益，2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元，而是调整公允价值变动损益，公允价值变动损益时为借方发生额，则是营业利润减少。而公允价值增加时公允价值变动损益为贷方发生额，则是增加营业利润。第四问应该是要考虑上租金收入的。

租赁获得不动产使用权，这个不属于用益物权嘛？

同学，你好！租赁获得的使用权根本就不是物权你可以理解成就那4种祝学习愉快！

以公允价值进行后续计量已出租的房产为什么不需要计提折旧？

同学，你好！公允价值能很好的反映出每个期末的价值，所以无需折旧祝学习愉快！

租赁期不需要处理吗？最后不需要先被公允价值变动的50吗?

尊敬的学员，您好。这个需不需要处理，主要还是看题中怎么说，比如题中说因提前终止租赁合同，赔偿对方500万，这个要做出处理的，如果题中不涉及，我们不需要考虑这些因素的。这个公允价值在处置的时候一并做分录就可以了，不用单独做一笔的。