不是说免租期内应当确认租金收入吗？

勤奋的同学，你好。这里分子上减3是计算的这五年总共收取的租金收入，因为租户是只给我们付57个月的租金的。所以我们将五年收到的总的租金除以5年，就可以得出每一年的租金收入啦，然后计算出的2019年的租金收入也是包含了免租期的。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

公司租赁的打印机、咖啡机等算融资租赁嘛？

同学你好，一般企业的这种租赁不属于融资租赁。

与发行股票相比融资租赁财务风险难道不小么？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 对于企业来说，财务风险是还款付息还不起的风险，融资租赁要定期付租赁费（相当于还钱），而发行股票没有定期付利息的要求，所以融资租赁的财务风险更大。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

转为新的投资性房地产的时间是什么时候啊？

勤奋的同学，你好。这里的转换日是租赁期开始日，也就是2018年7月1日。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

这4.34万元的包装物房租押金在之前出售酒的时候已经交过增值税吗？

勤奋的同学你好呀~这4.34万元的包装物押金在之前出售酒的时候已经交过增值税，现在逾期不需要再交一遍增值税。因为除了啤酒、黄酒以外的其他酒，包装物押金都是在收取时就征收了增值税的。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

空置的厂房租金和闲置的厂房是一个意思吗？

爱思考的同学你好：是的哦继续加油哦同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

违约金，公司罚款，延期利息，赔偿款，是否都是价外费用？

爱学习的小可爱，你好哦~！ 本身是什么类型的企业？主营是？出租出去的房子是商业用房还是居民住房？ 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！ 天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

租借大吊车发生的费用应该计入什么会计科目啊？

勤奋的同学你好这个我们现在计入合同履约成本，这是一个资产类科目希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

出租这里，为什么贷：银行存款？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)这里是指如果发生的与该转让使用权有关的相关费用，比如出租过程中发生的手续费等。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下中级证书哈~

2016年4月30日前取得的融资租赁服务，选择简易计税吗？

亲爱的同学，你好：根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)文件规定：一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。比如说，老师是融资租赁公司，为同学提供融资租赁服务，那么老师是收钱方，赚的就是中间的利息，所以，是老师这边来缴税的，不能既让同学付钱，又让同学缴税希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~