涂同学
不是说免租期内应当确认租金收入吗 为什么这个题分子要减去3个月的免租期的收入
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涂同学:
勤奋的同学,你好。
这里分子上减3是计算的这五年总共收取的租金收入,因为租户是只给我们付57个月的租金的。所以我们将五年收到的总的租金除以5年,就可以得出每一年的租金收入啦,然后计算出的2019年的租金收入也是包含了免租期的。
希望我的回答能帮到你
祝你早日通过考试
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。