此题选项D“对于丙公司的付款请求，乙有权去拒绝”为何不对？

亲爱的同学，你好~对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝（应是无权），对外连带对内按份~继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

为何房屋所有权转移不直接办理登记而是预告登记？

亲爱的同学，你好~预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如 在房屋所有权转让中，购房者可以就该住房进行预告登记，以制约卖方再次出售（碰到价高者）继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

这题会计分录为何是“借：管理费用 2000，贷：应付职工薪酬2000”？

勤奋的同学，你好！同学的理解是正确的，需要视同销售的，视频老师这边好像打不开，麻烦同学把整个题目都截下给老师吧，有可能是差错更正的题目。希望可以帮到你，继续加油！

这里“C、乙不能获得房屋所有权”的原因是房屋没有过户给乙吗？

爱思考的同学你好~题目描述的这种情况是当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，乙拥有的是担保物权，所以借款到期后如果借款人不能还款的 出借人只能申请拍卖房子优先受偿，不能直接取得房屋的所有权（类似于禁止流质、流押）祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

a错误的原因是甲处分了房屋所有权，发生物权转让，利害关系人的权利是否得到保护？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 如果通过起诉，证明利害关系人是共有人，那么甲可能构成无权处分，因为有异议登记，所以不适用善意取得，那么物权转让就没有效力。如果后来证明利害关系人不是共有人，那么甲就是有权处分，房子就卖掉了。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

只有办理完房屋所有权转移登记时才会转移是吗？

勤奋的同学，你好~同学的理解是正确的哦~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

为保障实现担保物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记吗？

亲爱的同学，你好：预购商品房的时候一般购买人会做一个预告登记，也就是去房管局做一个类似的备案登记然后买了房子以后需要贷款，银行肯定会要求抵押，也是去房管局做一个预告抵押登记现房也是去房管局办理的希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

关于房屋所有权转移的这个例子中，是否甲不需要把房子给乙？

认真的同学你好~根据民法，合同不一定要书面，所以我们讲民法的合同不必细化到实际生活。实际生活中可能同学在城市买过房子，根据《城市房地产转让管理规定》是要书面的，这属于特别法，并不是一般情况。希望以上解答能够帮助到你^_^

这之前丁不是没有保留房屋所有权了吗？

勤奋的同学，你好~第三题因为已经办理了登记，所以丁有所有权哦~没有办理登记之前，没有所有权哦~第四题题目没有说是否签订合同，但重点是没有办理抵押登记，所以按照动产抵押权按照自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意的第三人~（潜在意味着已经签订了合同，要不然题目就没有办法做了~）继续加油！有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

张三为什么是12.5日房屋建成时算取得房屋土地所有权？

勤奋好学的准CPA同学你好~ 物权变动基于两种行为，一种是基于民事法律行为，例如买卖合同，此时动产物权变动依交付，不动产物权变动依登记；第二种是基于非民事法律行为，例如征收行为、有效的法律文书等，拿有效的法律文书来说，因为法律文书具有国家强制力保障，所以其所导致的物权变动是法律文书生效之日。勤奋好学的准CPA同学继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！