会计讲义中质押的概念里，为什么还会说抵押权？是表示这两者相同吗？

爱学习的同学你好哦~抵押权和质押权不是一个意思。老师在这里放一起说，是为了比较二者的不同，让同学更清楚二者之间的区别。继续加油哈~

股票第二条后面半句，是指抵押、质押掉，出售或报废掉的价值是原资产价值的30%吗？

认真的同学，你好：同学的理解是正确的呢~​​​​​​​欢迎同学有问题随时沟通哦~祝同学学习愉快，天天进步！

若权利质权也是已登记的，已登记的抵押权为何大于已登记的质权？

勤奋的同学，你好：①同学的理解没有问题②已登记的抵押权和质权是看时间的先后顺序的。同学听的课上总结是哪个老师的哪节课呢？老师这边再听一下，核对一下。希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

抵押权，权利质权，留置权受偿顺序是什么？

勤奋的同学，你好：留置权＞已登记的抵押权/质权＞未登记的抵押权。已登记的抵押权和质权的受偿顺序主要看抵押权的登记时间和质权的设立时间的先后，谁的时间在先谁就先受偿。希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么这里不适用买卖不破租赁原则？

勤奋的同学，你好：先抵押再租后卖，这里的后卖是由于抵押而卖的，可以理解成在租赁之前哦，是不适用买卖不破租赁哦~希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第7小问这段话，是什么意思？这题未提到顺位在后抵押和债权到期，怎么理解？

勤奋的同学，你好~根据规定，顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。在本题中，写字楼的拍卖价款，应首先清偿乙公司工程价款2000万元，然后将应支付A银行的3亿元及其利息提存，剩余部分再向丁公司清偿。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

此时买方是否取得物权？是否可进行预告登记来确保将来物权实现？

准CPA同学，你好：开发商把这个房子抵押给银行，然后又进行了买卖，属于抵押在前，买卖在后。买方是可以进行预告登记的，开发商和买方办理产权登记手续后，买方也是可以取得房屋的所有权的。但若开发商没有把钱还给银行，银行是可以请求人民法院就该房屋进行拍卖的，银行就该拍卖款可以优先受偿哦~祝同学早日取证哦~

借款合同是说一般借款都要有抵押担保，这些抵押担保就是实际交付物吗？

认真的同学你好~诺成合同意思表示一致即成立，也就是说合同订立就成立了，不用看标的物是否交付实践合同除了意思表示一致，还需要交付标的物，比如定金合同和自然人之间的借贷合同，必须把钱给到对方，合同才成立。这里不涉及担保的问题祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

能否解释一下关于抵押权人的此题题目？

亲爱的同学，你好~对于这道题，我们首先要知道什么是“最高额抵押”然后要了解“什么时候抵押权人（也就是债权人）的债权可以确定”具体如解析所述“”继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

双方约定利息与住房租金相抵，这个不是抵押行为吗？

勤奋认真的同学：      抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。这里不是双方约定担保，而是说用利息抵租金，并不是说还不上款的时候债权人可以把房屋变卖偿债哦。老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！