此题计算因出售办公楼而确认的损益金额时，不是还应加上租金收入吗？

勤奋的学员：     你好！      注意题目问的是：因出售办公楼而确认的损益金额是，问的是出售这个动作带来的损益。租金收入不是出售时刻带来的损益，是持有期间的租金收入，所以不能考虑在内。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

这条免征增值税的规定在蔡老师教材上哪页可以找到？

勤奋的同学，你好！月租金收入不超过10万免征增值税的主要时对标的小规模纳税人的政策哈，小规模纳税人月收入不超过10万免税，个人及个体户的月收入不超过10万元也免税希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问~

2020年1月1日具备公允价值模式计量条件，是在这天为变更日期吗？为何有租金收入70？

爱思考的同学你好自用建筑物停止自用，改为岀租，相应地由固定资产转换为投资性房地产，本题以1月1日作为转换日。租金收入和公允价值变动的会计处理通常在年末12月31日。解析的会计分录没有标注时间希望老师以上的解答能帮到你~每天坚持学习，保持进步哦～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

2016年4月30日后一般纳税人取得的不动产出租，得到租金收入适用的税率是多少？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡这种情况下，税率是9%哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么出租方的会计处理与投资性房地产的会计处理不一样呢？

同学你好：租赁准则讲的是如何确认收入，和租赁准则有交叉的是收入准则。投资性房地产规范的是对资产本身的核算，并未规范如何确认收入。二者不矛盾。可以对资产本身的计量确认适用投资性房地产准则，确认收入时又适用租赁准则。投资性房地产准则第五条也明确规定，投资性房地产的租金收入与售后租回，适用租赁准则。希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

这里租金收入不是应该2*33/36*6计算吗？

同学，你好：免租期间按照房产原值交税。从租计征的本年只有半年。

这题250算租金收入，在计算应扣广告费的时候要算进去吗？

勤奋的同学，你好。租金收入是计入“其他业务收入”的，所以他也属于营业收入，算广告费扣除限额时，也要把他算到营业收入中去。转让机器设备净损益现在会计上是计入“资产处置损益”的，这个不属于营业收入。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

请问怎么老师说的租金收入是含税收入（第一张照片）？

努力的同学，你好！      个人取得的租金收入本身是个含税金额，所以在计算增值税的时候需要进行价税分离变成不含税的金额。同学继续加油哈~

请问为什么乘以2？收到两个月的租金收入，应该得到多少？

勤奋的同学你好：2018年11月和12月，收到两个月的租金收入，故所得为6万。希望老师的解答能帮助你理解~

租金收入税率都需要在什么时点确认来着？

爱思考的同学你好：   租金收入的确认时点需要看合同的约定，合同约定的时间即使没有收到钱也应确认收入；   如果题目中没有给出约定，就看已知条件中有没有说年初或年末付款；   如果是跨年的，那么就需要考虑按时间权重分开；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~