个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除哪些费用扣除？

爱学习的同学你好啊同学要区分出租是一手房，还是二手的如果这个房子本来就是你的，直接出租就按照蔡老师将的如果房子是从外面租过来的，然后在出租，那就减后再去比较继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

个人所得税里面哪些需要预缴，哪些不需要？

勤奋的同学，你好！对的，个人所得税里面：综合所得需要预扣预缴再汇算清缴，然后经营所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得不需要预扣预缴希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

为什么不涉及财产租赁等分类所得？此处包括哪些分类？

爱思考的同学：1.只有综合所得才涉及汇算清缴，由于财产租赁是分类所得，当然不涉及了。涉及汇算清缴的所得包括居民个人的工薪、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四类2.这是无需办理汇算清缴的两类情形，比如某个人年度综合所得是9万元，低于12万，简单理解意味着低收入，虽然需要补税，但是就不要在汇算清缴了，也就是不用补缴了（因为累积预扣法，这种人群，即便汇算补税，金额也不大，所以国家也就慷慨的给免了）3.补税金额小于400和上一个例子是类似的，补税金额小，收入比较低，国家照顾一下，就免了。加油~！

老师，关于这个财产租赁所得和4000比较的那个数字，怎么理解？

勤奋的同学，您好！注意哦：财产租赁所得中，每次（月）收入与4000元比较来确定减除费用800元还是减除20%比例，这里的收入指的是每次（月）收入额按以下顺序减除后的余额：1.个人出租住房：①财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；2.个人转租住房：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；本题是月租金4500元减除向出租方支付的租金2100元，再减除税费180元后，余额小于4000元，所以按固定费用800元扣除。您再理解一下~~

财产租赁应纳税额，转租的不是看每月收入的吗？

爱学习的同学你好啊~按照扣除各种费用之后的余额与4000元进行比较的。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

财产租赁所得个人所得税计算每月收入在4000以上，不是乘0.8吗？

爱思考的同学你好吖注会教材269页中提到财产租赁所得个人所得税计算方法：1.每次收入不超过4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%；2.每次收入超过4000元的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%。不超过就是小于或等于，是要-800的哦最能让人感到快乐的事，莫过于经过一番努力后，所有东西正慢慢变成你想要的样子！加油哦~

是否财产租赁过程中缴纳的税费没规定也是扣800？

同学你好：    对的，第二项税费规定就是800元

这个收入是不是指租金税费修缮费支付的上家租金的余额的净收入？

每月的总收入，题目都会写清楚的，多看几道例题即可。

劳务报酬、稿酬、特许权使用费在预扣预缴时怎么计算比较？

爱学习的同学你好哟~嗯嗯，同学的理解是正确的，只有租金收入是扣除费用之后再与4000比较大小。老师看好你哦，继续加油哈~

个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税吗？

努力的同学，你好!　 　 　 　同学说的很正确同学加油哈~