***同学
2019-11-06 13:23:15
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建筑企业固定资产 ，处置的时候收入的价款怎么入账？
关于建筑企业固定资产，企业外购的房屋建筑物，初始计量土地使用权和地上建筑物分开计量，办土地使用证时缴纳土地出让金计入无形资产，问题是处置的时候收入的价款怎么入账，怎么区分哪部分是土地使用权，哪部分是固定资产的价款？土地已折旧提足，无形资产还在摊销中？
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吴老师
职称:
高顿财经研究院老师
2019-11-06 13:28:15
关于建筑企业固定资产的问题，
同学您好：
讲义里面讲了，按照房屋和土地使用权的公允价值的比例进行分摊，如果实在无法分摊，全部计入固定资产，你最后说的，既然土地使用权作为无形资产，那么不存土地使用权已经全额摊销但是无形资产还在摊销的情况
***同学 追问
2019-11-06 13:33:15
我说错了，是房屋已提足折旧，无形资产还在摊销中。
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-06 13:38:15
如果购入时分开计量的，那么不要紧的，因为分开摊销的
如果购入时无法区分一起计量的，那么就不存在无形资产了，都是按照固定资产来计算摊销，
如果按照你说的情况，那么就是分开计算的，那么无形资产继续摊销
***同学 追问
2019-11-06 13:43:15
可是处置的时候怎么做账呢？
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-06 13:38:15
处置的时候固定资产就按照固定资产清理的程序做账，你可以看一下固定资产那一章最后的固定资产处置，无形资产也一样，就是不用从固定资产清理走
***同学 追问
2019-11-06 13:43:15
可是不能把收到的钱区分出来，总的收了一笔钱进来，怎么区分多少是处置固定资产的，多少是处置无形资产的，没有公允价值啊！
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-06 13:38:15
初始计量分的开的，一块是无形资产，一块是固定资产，那么处置的时候，进来一笔钱，如果处置时能分别区分无形资产和固定资产的公允价值的，那么按照这两个公允价值的比例分摊这笔钱
如果初始计量无法区分，那么初始计量的时候就全部计入固定资产，处置的时候就按照处置固定资产处理
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