纳税时间
　　1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
 
　　2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
 
　　3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
 
　　5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
 
　　6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
 
　　7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。[2]
 
　　纳税期限
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。[2]
 
　　纳税地点
　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。[2]
 
　　纳税申报
　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
 
        税率
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
 
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
 
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
 
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

 
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