6月6日上午，中国房地产协会副会长孟晓苏博士，来厦门参加中国房地产发展与创新高峰论坛。论坛上，孟晓苏表示，“今年，中国房地产正处于高低起伏的正常周期性，所谓‘房价拐点’纯属媒体炒作，不会引发崩盘效应，楼市泡沫是个伪命题。”
 
　　搜狐焦点讯(刘基振/文图) 6月6日上午，由威扬文创集团与清华地产班联合举办的“中国房地产发展与创新高峰论坛”，在厦门凯宾斯基酒店4楼大中华厅盛大召开。会上，中国房地产协会副会长孟晓苏博士发表了2个多小时的精彩演讲。他表示，“中国房地产发展拥有自身周期性，有高低起伏很正常，所谓“房价拐点”纯属媒体炒作，今年，中国的楼市不会有泡沫，将在健康、稳定中持续发展。”
 
　　2014楼市低迷为周期性 房价拐点纯属“莫须有”
 
　　众所周知，2014年上半年全国的楼市有点“冷”，杭州地区某些楼盘的降价促销，更被舆论推上风口浪尖，称为“房价拐点”已到的标志，使得大批购房者持币观望，房产成交量进一步惨淡。
 
　　对于“拐点说”,孟晓苏回应到，“中国经济发展有周期规律，房地产发展也有周期规律，现在的房地产是7年为一个周期，其中5年增长，2年低落，自从经历了2011—2012年两年时间的低落期，房地产行业从2013年开始进入新的发展阶段，而这个发展期理论上来说将会持续5年左右。因此，今年市场的低迷是周期性的，并不是媒体炒作的所谓‘拐点’，其看好明后两年中国地产将逐渐迎来复苏。”
 
　　调控错把降价当目标 拉动内需要有“包袱皮”
 
　　对于舆论炒作“房价拐点”的原因，孟晓苏博士也给出了自身观点。他表示，近几年的房地产调控错把降房价当做目标，特别是无视楼市供不应求的现状，通过人为干预，采取限购和紧缩地根银根等举措。结果，不但没有让房价降下来，反而十年调控房价是越调越高。而这样的错误干预，让房产企业和购房者都陷入了“病态思维”，总觉得如果上半年不调控，下半年肯定要调控，让市场的观望氛围越来越浓，成交量下跌也在情理之中。
 
　　此外，孟晓苏还借用侯宝林的相声，将房地产幽默地比作“包袱皮”，将中国经济产业比作“米”，称没有包袱皮，就包不住米。过去，长期错误的房产调控，使得中国相关的制造业纷纷受到损害，包括钢材、水泥、有色金属、物流、电力等，在抑制内需，打压房地产的大背景下，都成了过剩产业，这就是缺乏最终消费支撑的结果。当初，国务院明确把房地产业列为国民经济的支柱产业，这是承认地产的拉动作用，在现在外需受阻的情势下，中国经济想要持续发展，就要靠地产来拉动内需。
 
　　年轻人不会得老年病 中国楼市泡沫是伪命题
 
　　不管是拐点还是调控，多年来，“中国楼市是泡沫”的论断一直充斥着各大新闻版面，那么中国的楼市究竟会不会泡沫化?对于这个大家关心的问题，孟晓苏博士举了北京的例子作为回应。“25年前北京房价一平方1600，被称为天价和泡沫，现在房价上涨了20多倍，还有人说是泡沫吗?”此外，孟晓苏还表示，“有人老拿日本楼市泡沫的例子来对比中国，我认为是不妥的，两国国情和发展程度都不一样，中国就像发育中的16,7岁的少年，日本则是60岁的老年人，年轻人怎么会得老年病?我是不信的。”
 
　　孟晓苏认为，从全国各地的房价看，短期看供求，中期看结构，长期看通胀，总体而言，中国的房价是不断上涨的，其根本原因在于土地的增值和需求的旺盛，这在未来很长一段时间内都不会有所改变，因此，中国的楼市是稳定的，没有泡沫。
 
　　最后，孟晓苏表示，中国经济发展奇迹已经进入提质增效的第二季，大家都对中国经济发展充满着信心。为了解决中国经济的持续发展的问题，解决内需拉动的问题，就需要按照中央的要求，促进房地产市场健康平稳发展。

 
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