8月1日起，青岛市正式放开楼市限购，其中城阳黄岛完全放开限购，而市内三区和崂山区则144平以上放开限购，144平米以内继续限购。
 
　　为此，凤凰青岛[*{7}*]专访了央视财经评论员马光远先生，马先生就青岛此次部分放开限购政策发表了看法。
 
　　马光远：不少城市房子库存大，取消限购就顺理成章
 
　　当被问及青岛市政府此次限购政策为何在这个节点推出，马老师表示：目前没有必要继续限购，现在各个城市都面临的问题是，房子库存怎么办，于是取消限购顺理成章。
 
　　而144的标准，马光远认为“本质上没有太大的意思，在这个层面上，给人的感觉是基本居住需求的要保障，仍然要限购，不允许投资，基本居住需求以上的放开。”
 
　　马光远：一线城市依然没有放开，放开的城市*5问题是房子卖不出去了
 
　　据马光远预测，此次政策松动，对楼市影响不大，因为“能够放开的都具备放开的条件，——整体供应量很大，需求很旺盛，供应总体来看不是很大，库存不是很大的，热点城市一线城市仍然没有放开，而放开城市*5问题是房子卖不出去，没有人投资房地产了。”
 
　　而此次政策放开后，，马老师认为不会改善房地产市场，而未来房地产市场怎么走应该是我们要思考的问题。“下一步政策怎么走，货币政策有没有继续可能放松，如果放松，当然对楼市会有效果，如果对开发商融资政策有悄悄松动，那也可能有影响，但在现有条件下，大的变化不会有。
 
　　马光远：最终有一天，限购会全面放开
 
　　据马光远分析，随着市场发展到一定程度，限购完全没有必要了，其他的政策举措上去了，最终会有一天会全面放开，但是今年全面放开可能性等于零。因为目前，一线城市如果放开，需求量依然很大，一旦放开还是会有投资投机行为，限购虽然是个临时性的降温举措，但是目前政策背景下，*4办法依然是限购。

 
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