观点地产新媒体：在你看来，国内现在哪些企业会成为汤臣的竞争对手？
 
　　汤珈铖：从规模来说，在国内的房地产公司中，汤臣不算大。我只能说，在房子的品质、建材和考究方面，汤臣还是比较[*{9}*]的。妈妈(汤臣集团主席徐枫)昨天才回到上海，现在又飞去考察美国*7的建筑和*7的豪宅标准。
 
　　所以在品质方面我们都是很坚持的，可以看到在所有的楼盘前面，我们都会挂上汤臣的名字，因为我们是秉着长期经营的理念，而不是短期获利，通过买地很快盖楼出售然后走人的。
 
　　从规模上，汤臣真的不大。当然在90年代初，汤臣曾经连续5年是投资浦东*5的外商，但是后来很长的时间我们真的是相对比较保守。父亲很早就看到了浦东未来的前景，也很早投入开发，但很遗憾父亲离开的时候汤臣并不是*4最辉煌的时候，而是很辛苦的时候。
 
　　一些后来才出现的房地产公司就会利用很大的杠杆来做房地产，比如只有10亿元就会做成50亿，房价如果涨一倍，那么10亿元就变成100亿了。而且父亲离世的前两年我们也无心打理生意，所以也延误了三五年的时机。现在我们进天津投资这么大的项目也代表我们要滚动起来，我们也要按照市场步伐，有一个良好的增长。
 
　　观点地产新媒体：最近国内很多人开始担心通胀问题，恰逢汤臣也开始逆市扩张，那你会担心资金上的问题吗？
 
　　汤珈铖：天津项目是一个多月前的股东大会通过的，我们在几个主要项目还没有完全合约通过之前是没有什么负债的，而且还有将近60亿人民币的现金。
 
　　当然这几个项目的投入可能会把我们流动的资金花掉一大部分，可是在现在来讲还在可以控制的范围之内。
 
　　观点地产新媒体：未来会考虑通过股市等资本方式筹集更多资金吗？
 
　　汤珈铖：要看市场，还是尽量把资金方面做好。
 
　　观点地产新媒体：在天津之后，汤臣还有计划进入哪些城市？你们选择城市的标准是什么？比如是看重地块的因素还是城市的因素？
 
　　汤珈铖：我认为两样都很重要。
 
　　天津其实已经是北方的金融中心，也是中国这5年GDP增长最快的城市。整个北方还有这么大的开发潜力，那么天津的开发潜力绝对是可以持续的。作为地块也是[*{3}*]的，所以我们的信心也很大。
 
　　在整个谈判的过程，我们整个磨合的条件最后对公司也是很有利的。
 
　　观点地产新媒体：津湾广场从接触到最后拿到历时多久呢？
 
　　汤珈铖：大概不到一年。
 
　　观点地产新媒体：双方磨合最关键的点是什么？
 
　　汤珈铖：他们本来就是天津城投下面的金融城公司，这个项目也是他们旗下*4的一个项目，也是他们最有希望达到国际标准找到良好伙伴的项目，其实我们拍板时间非常的快。
 
　　大概谈到土地要分割、要转让一些公司的股份等等，我们首次增资也需要开股东大会。到他们后期又一定要公开招拍挂，又有时间上的程序，所以整体上需要一年的时间。
 
　　观点地产新媒体：不管是天津还是澳门，汤臣都是和别人合作居多，现在是比较少考虑招拍挂拿地了吗？
 
　　汤珈铖：还是要看土地的独特性。

 
展开全文