今天，冯仑在*9财经地产汇年度峰会上表示，未来几年国内房价将稳中略有降，因为“上涨的力量在减少”。
 
　　冯仑此前并不愿意在会议上评论房价问题，但主持人还是把这个问题抛给他。冯仑表示，今年在住宅方面，总体的投资、开工、交付量在下降，而影响房价主要有三个因素，
　　一是人均GDP水平，按照目前国内的人均GDP水平，住的问题基本解决；
　　二是二手房和一手房的交易比例，上海的房地产交易，大概5套中有3套是二手房，2套是一手房，纽约大概5套中有4套是二手房，1套是一手房，而国内的一些二三线城市，大概5套中有4套是一手房，1套是二手房，他认为如果二手房和一手房的交易比例达到1:1，房价上涨的力量就在下降；
　　三是人均住房面积超过30平米，住房问题也基本解决，就会导致房价下降；四是当机械性的移动带来人口增量下降的时候，房价就会下降。基于以上三点原因，冯仑判断，房价上涨的力量在减少，因此将稳中有降。他形容房价“已经开始进入中年，但是还没开始驼背，驼背要在更年期以后”。

 
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