问：09年初，手里仅有的2万元还了房贷，此后看着股市好转，没钱买。10年初，手里的钱买了车，没结余，也干脆不想这事了，后来陆续有点钱，坚决投股市不还贷，结果赔了精力又赔钱，还不如还房贷了。如今是11年初，正好赶上加息，除去股市里套着的，手里的钱刚够还完房贷，略有结余，还还是不还？
 
　　理财达人支招：
 
　　现在二套房已经首付6层、一套房的贷款已经看到了有取消8.5折优惠的趋势。在这2中情况下，总的来说是不应该提前还过去7折这样优惠贷款的，但根据每家的具体情况也应该具体分析，下面讲讲我对提前还贷款的看法：
 
　　A.如果你现在的情况满足下面的条件可以提前还款！
 
　　1.计划近几年没有买房、扩房的需求（一定要从长远地考虑，确认几年不会买房。经常后悔出尔反尔的人很难做得到这点）
 
　　2.你是比较保守的人，现有的钱不会投资，只会存入银行
 
　　B.如果你是比较激进的人，能做到下面几点，可以不提前还贷款！
 
　　1.你还在关注房价的走势，一旦房价下跌，还准备买入投资
 
　　2.你现有的还房贷的钱，准备投资，自信你的投资会比现银行的利率要高
 
　　C.如果是我的话，我不会提前还贷，我会继续投资，因为我会使用还贷的钱为我赚钱，以钱生钱！
 
　　D.给你点建议！
 
　　看你的孩子还小、家里的房子也不需要改善，继续投资也只是为了升值。
 
　　建议你先不要还难以获得的7折贷款，找个你身边基金或股票做得好的朋友，将现有还房贷的钱，在股市里70%以上的人都赔钱的时候（也就是大盘在很低的点位的时候），买进股票，当股票开始赚钱了，你算一下此时贷款到还款期共需要多交的利息，当你的股票赚的钱等于或接近贷款的利息时（要根据当时大盘的情况来选择），就卖掉，这样你们心里都会很平衡，因为已经有人替你付十年的贷款利息，并且有人借你钱去投资了。
 
　　需要说明的是（这是比较保守的操作）：这样的操作不能进行多次，只能在认为大盘是比较低点时操作，一年只能做一次，能赚多少利息就赚多少利息，也不能太贪婪，这是铁的纪律，必须严格执行！
 
　　美国老太太是先住房后赚钱还房款，而中国的老太太是先赚房贷的钱后住房。不知道是赚钱的速度快，还是房价上涨的速度快呢？大家会选择哪种方式来生活呢？

 
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