高顿网校小编在此为大家带来以下一则关于不对称降息的报道，请大家知晓！
 
　　从2008年、2012年两次集中降息降准的固期来看，房地产市场成交和房价均明显上升。
 
　　2014年11月22日，央行宣布 不对称降息，其中一年期贷 款基准利率下调0.4个百分 点至5.6%; —年期存款基准 利率下调0.25个百分点至 2.75%。回顾过往两次集中 降息降准的固期，均对房地 产市场成交和房价带来了明 显的拉升作用。而在不同的政策、市场背景下，这轮降息又将推动楼市走多远？
 
　　回顾：历史性降息曾刺激楼市快速上涨
　　在2008年，美国次贷危 机引爆全球金融危机，这场 危机也蔓延到中国的各个行 业，其中也包括房地产，经济的不景气，导致购房者买不起也不敢买房，观望情绪浓 厚。为了救市，从2008年9 月开始,2008年连续5次降息，累计贷款降息幅度达到 2.16%。同时宣布四万亿投 资计划，推出首付2成、利率 7折的救市政策。
　　数据显示,2008年首次降息后10月份，一线城市成交量环比开始止跌回升,2008年12月同比开始止跌回升。而到了2009年，市场开始快速升温,2009年2月同比增长高 达 253.78%,而2009年12个月中，仅1月和12月成交量同比增长没有超过100%。 这一轮增长一直持续到2010年3月，政府出台“限贷、限购”为主的史上最严厉的调控政策,2010年12月开始加息固期。
　　而在严厉调控政策下，过热的市场从2010年3月开始冷却,由于限购政策，投资性需求被抑制，同时自住 需求也出现观望情绪。经过1年多的消化，从2012年年初开始，被抑制的需求开始逐步释放，市场在降息之前已经出现回暖趋势，而2012年6月的降息，进一步加快了购房需求的入市。
 
　　2014年政策效果关键看额度
　　从2014年11月22日央行正式降息以来,嘉兴的楼市成交量基本处于平稳态势。11月最后一固由于央行降息出台,致使一些原本 准备出手的购房者选择了观望态度。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,11月最后一固嘉兴楼市共成交各类商品房588 套，环比11月第三固的704套下降约16.5%。虽然降息不论对于购房者还是房产商都是利好消息，但是突然出现的变动还是让许多购 房者在突变的情况下采取了理性观望的态度。
　　紧随着进入十二月，央行降息的效果经过了短暂的缓冲，购房者对于央行降息有了进一步理解,这一利 好消息直接刺激了嘉兴楼市。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，仅 仅一固之后,嘉兴楼市共成交各类商品房615套，环比11月最后一固的588套上升约4.6%,成交主力住宅价 格出现小幅上涨，普通住宅固成交备案均价为7130 呑/nf,环比前一固（6896 元/irf）上涨了 3.39%，12 月 第二固嘉兴楼市共成交各 类商品房644套，环比12 月首固的615套上涨了 4.72%。从数据上可以看出，央行此次降息的效果随着时间推移正在不断对楼市 产生积极影响，许多\从一开始的观望态度转变为担心房价上涨而着急购入。
　　“我们已经看房一年多了，本来想等等不着急，但一看降息了，基于以往的经验，还是下定决心买了，怕之后又涨，”一位刚买房的购房人徐女士向记者表示，她是换房，要卖小房换大房，“9.30”新政的出台对改善型有利，但是操作麻烦，而降息则坚定了其购房的决心。
　　受宏观经济、信贷政策 等多方面因素影响，今年楼市也出现调整，而楼市政策方面，也出现税收、公积金调整等多个变化。其中影响较大的是“9 .30”新政和时隔两年后的首次降息，且贷款降息幅度达到0.4%，也是六年来力度*5的一次。
　　从本轮市场表现来看， 虽然2014年年初开始市场 明显回落，但随着央行“9.30” 新政的利好，10月新房成交量已恢复至去年高位水平。 而此次降息将进一步增强短期市场的信心确立，使年末成交翘尾成为定局。
 
　　小编寄语：出路出路，走出去了，总是会有路的。困难苦难，困在家里就是难。

 
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