高顿网校小编在2月2号星期一为大家带来一篇商业价值的新闻——帮助租户共创商业价值，敬请大家关注。

　　成都国际金融中心今日召开新闻发布会，公布其写字楼项目租赁数据。业主方九龙仓集团表示，成都国际中心一期写字楼自2014年1月正式入驻后，在过去短短一年时间内，共完成了5万余平方米的租赁面积，实现近40%的出租率，已达到集团预期。

 

　　在过去的2014年内，成都国际金融中心连续两个季度，荣登写字楼成交量榜首，同时也是完成单笔成交*5的写字楼。成都国际金融中心，毫无疑问成为了西部高端写字楼的楷模，其不但尽揽商业中心位置的优势，更为成都蓬勃发展的金融业提供了所需动力和设施，并因此荣膺权威机构颁发的2014年度“标杆商业价值写字楼”之奖项。

 

　　作为中国西部大开发最重要的经济、交通和通讯枢纽，成都，毋庸置疑是全中国最值得投资的城市之一。正因为认识到了该市场的巨大潜力，在过去的一年中，成都写字楼市场产生了井喷，竞争相当激烈。但是，成都国际金融中心却于逆市中突围，从前年盛大开盘到2014年1月年正式入驻，短短一年内，即达到了租赁率相比同类写字楼两倍的出色成绩，租赁速度远远高于成都市场上的同类甲级写字楼。

 

　　市场虽严峻 租户仍优选

 

　　与此同时，权威机构颁布的《中国写字楼市场展望》也指出：受金融行业需求驱动，2014年上半年成都甲级写字楼市场呈现高度活跃的特点。金融行业贡献了上半年度租赁成交量的逾50%，其中民间金融企业更胜一筹。面对这样充满机遇与挑战的市场形势，九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官先生表示：”九龙仓长期战略还是稳步进取，并有基础和资本去充分运作。我们对整个成都的写字楼租赁市场仍然保持乐观，并且九龙仓在写字楼租赁项目中，一直以严选优质租户为先。正如我们此前在上海写字楼招租和营运过程中，也经历过类似如2009年金融风暴影响这样的情况，但我们从未放弃过对进驻租户的选择标准。而事实也证明，那些首批入驻的优质租户，在与我们共同经历过金融危机后，现在的发展都很健康、良好，并且能持续、稳定的提供较高租金。“

 

　　正是因为如此，地处市区最黄金春熙路核心商圈的成都国际金融中心虽然拥有27.5万平方米的写字楼大体量，但其招商策略依然是积极吸纳各行业优质的企业客户。目前的成都国际金融中心写字楼楼内已承租租户包括财富 500 强公司及享负盛名的公司如澳新银行集团、恒生银行、台湾*9银行、毕马威企业咨询（中国）有限公司、四川大冢制药有限公司、Fullerton Investments、Goodman、CBRE世邦魏理仕、仲量联行、King and Wood、Stryker等以及多间投资金融公司及具有[*{a}*]地位的本地企业，外资与内资的企业比例基本各持一半，租户结构以专业服务类和银行金融类为主，并辅以有实力的国内大型企业。写字楼市场就是讲究“择邻而居”，这些优质租户的入驻不但肯定了租户对于成都国际金融中心乃至九龙仓的信任，更是为了能共同在优质的营商环境中，为自己企业再创造更多商机。

 

　　海能纳百川 见微可知著

 

　　如今整个写字楼市场呈现的格局可谓是瞬息万变，针对这样的市场环境，九龙仓集团的租赁策略，一直非常“主动积极”，并能实时应对市场的变化，不断在增加写字楼本身的包容性及灵活适应度。

 

　　例如同为九龙仓旗下的位于香港海港城内的海洋中心，在2010年，留意到很多租户向租赁部反馈，医疗服务在尖沙咀有较大的潜在需求。于是，海洋中心在12楼增设了面积达到4,400平方米的医疗楼层，将原本零散的客户聚焦一处，取得了良好的租户响应。同时，该服务也很快引起了大陆赴港游客的关注与兴趣，市场反馈更为显著。短短几年内，大楼又扩充了整整一层的租赁面积，足以体现市场策略的积极应变所带来的良好效应。

 

　　而伴随着九龙仓进入内地的步伐加快，管理层也迅速关注到了中国内地市场互联网经济的蓬勃发展。基于电子商务业务的中小型企业上升势头良好，无论是B2B、B2C还是O2O部分，均具有相当前瞻性，如一些原本基于网络的服务机构，都会随着其业务利润的增长，扩充人员，并寻求更良好的办公场所。这个新兴受众租户市场对于西部以及整个内地而言，都是颇具潜力的。

 

　　而成都国际金融中心，及时瞄准了商机，通过积极考量这些中小型企业的财务稳健度、持续发展性及市场增长性等综合素质，不断吸纳一些具有发展潜力的中小型企业签约入驻。这也体现了项目“有容乃大，海纳百川“的精神，从全局出发，把控细节，并充分考虑入驻企业在3至5年所面对的各种情况，见微知著，力求与租户共求发展，同创价值。

 

　　一栋好的写字楼，除了本身能助力租户共创商业价值以外，其管理及运营团队的实力和能力亦是企业择址的重要考量原因。正如九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官先生所言：“一直以来，九龙仓在各地的写字楼择址均以地段为先，坚持黄金地段会为自己代言的原则，以高标准开发和运营项目，并为其营造卓越营商环境，成就租户非凡价值，助力企业业务腾飞。九龙仓在成都、重庆、无锡、苏州、长沙五个城市，均在打造国际金融中心，而成都国际金融中心的模式无疑可作为九龙仓集团在国内二线发展的领头羊，并势必将成为全新的经典案例；其目前出色的招商及运营情况，更为西部市场带来了无限的期待。当然，我们不会自满, 也不会停下脚步。我们将憧憬2015年更骄人的成绩，使成都国际金融中心成为实至名归的西部地标。”

 

　　关于成都国际金融中心写字楼

 

　　拥有两座50层的超甲级办公楼，成为全市*6双子超甲级办公大楼的成都国际金融中心（Chengdu International Finance Square 简称成都IFS）以248米的高度，为锦江区立下了一道全新的风景线。办公楼总楼位于整个项目的8至50层；在7楼公共层设有空中花园、画廊和食肆，并拥有近300家商铺、迅步即达的大型时尚购物中心。成都国际金融中心坚持以人为本的专业理念，匠心独运的设计理念，简洁大气的建筑风格，致力打造西部注重质量的*10权领中心，为租户创造全球瞩目的价值体验。

 

　　关于九龙仓集团有限公司

 

　　九龙仓集团有限公司（九龙仓）始创于1886年，为会德丰有限公司的上市附属公司。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪，旗下的海港城及时代广场两个代表物业为集团在香港的骨干地产项目。九龙仓继续以「创建明天」为目标积极拓展在国内之业务，分布多于十个城市，并成功在国内建立多项地标物业，如上海的会德丰国际广场、重庆、大连、上海及武汉的时代广场后，集团正于长沙、成都、重庆、苏州及无锡，以香港海港城为模范，兴建五个国际金融中心（IFS）项目。

　　来源：新浪房产