国家税务总局汪康：不要把房产税当做救命稻草

 
　　在被各种各样的专家忽悠了好几年之后，房产税今年又将与人们爽约了，其实社会对于房产税的关注，与其说是盼望打压房价，还不如说是“无房阶级”对“有房阶级”的羡慕嫉妒恨，房产税能当成控制房价暴涨和拯救房奴的救命稻草吗？在笔者看来这显然很难做到。
 
　　日前，国家税务总局的总会计师汪康在1月12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。这一表态再次将房产税的问题推上了风口浪尖，让许多怀揣着房产税控房价的愤青们再次失落。
 
　　首先让我们先看看房产税为何物？房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
 
　　从重庆和上海的试点来看，房产税试点并没有对当地房价产生任何的影响，房价依然上涨。
 
　　其实房产税最初是向经营性用房开征的，一直未向民宅扩展，其主要考虑的因素是怕加重普通居民的生活负担。
 
　　能得出房产税控制房价结论的人们，无非是基于谁的房子多就要多缴税的简单逻辑，如果这样的美好的愿望能实现，那么现在的房叔、房婶、房妹等名下数十套上百套房子的“牛人”根本不用判刑，开征房产税就能逼得他们上吊自杀。
 
　　对于房产税的开征难官方的说法总是房屋产权复杂难以核查、具体税率难以制定，的确连纪检委的网站上都没有官员房产的记录，还能指望建设部门的网站上能看到房子产权关系？
 
　　通过税收的手段治理房地产市场调控房价的尝试在中国已经不是*9次了，以前通过营业税和个人所得税的征收来控制房屋的流通环节，然而几年后却无奈地看到的是中介公司帮助业主通过各种手段逃税，看到的是购房者因此付出了更大的代价买房，而对于房价的调节丝毫未起作用。
 
　　现在要在持有环节加税其结果必然是费用再次转嫁到房价上，对打压房价很难起到作用了。
 
　　来源：地产中国网

 
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