住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。用公积金贷款买房比商贷买房能省下很大一笔利息，住房公积金提取条件是什么？公积金如何查询？怎样提取个人住房公积金？一起跟随高顿网校小编来了解一下。
 
　　上海住房公积金查询方法及贷款注意事项
 
　　住房公积金
 
　　按照我国现行公积金查询管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，目目前除西藏外其它各地（个别除外）均已实现公积金网络查询。
 
　　住房公积金管理中心是不以营利为目的独立的县级事业单位。主要负责全市住房公积金的归集、支取，个人住房贷款的审批、发放、回收工作。
 
　　公积金查询主要有四种途径：
 
　　方法一：如果在上海缴纳公积金，每年7月份公积金管理中心会邮寄给你一份公积金帐户清单，上面会有你的公积金帐号，请留意并注意保存。
 
　　方法二：带上身份证去就近的公积金管理中心现场查询。
 
　　方法三：问本单位人事部门
 
　　最后，在你知道公积金帐号后，到上海住房公积金网进行按照要求进行新会员注册，设置用户名和密码，然后就可以进入个人公积金帐户，有关你个人公积金所有情况都在这里记载，查询十分便利。
 
　　上述四种方法中，通过住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。该网站作为国内[*{5}*]专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金查询接口。
 
　　如果使用住房公积金贷，需要了解一下几点注意事项：
 
　　*9，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢？首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者*4能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
 
　　第二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率*6。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且有*6额度限制。
 
　　第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
 
　　上海市公积金提取的条件和步骤？
 
　　提取公积金的条件
 
　　住房公积金的提取是指，当职工在沪连续缴纳公积金满6个月，同时满足下列条件之一的，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。
 
　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：
 
　　（1）在购买具有所有权的自住住房；注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。
 
　　（2）户口迁出本市或者出境定居时；
 
　　（3）一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的；
 
　　（4）职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。
 
　　公积金提取需携带材料（原件和复印件）
 
　　（一）购买自住住房时（适用于房产所在地为上海和外省市）1、《购房合同》2、《房地产权证》3、购房发票4、本人身份证、社保卡（上海户口人员需提供）、外省市户口本（外省市户口人员需提供）
 
　　（二）户口迁出本市出境定居时（适用于上海市户口的员工）1、户口本（户口注销的原因必须时户口迁出本市或出境定居）2、本人身份证、社保卡
 
　　（三）持有上海市居住证并在上海工作的员工，离职并离开上海时1、外地户口本2、身份证3、上海市退工单4、外省市单位的录用合同
 
　　备注
 
　　1、提取金额的限定为：可提取房地产权证发证日之前所缴纳的公积金。
 
　　2、产证发证日距离提取公积金之日在6个月之内，只需携带以上材料前往建行直接办理即可；如若超过6个月，但在18个月内的，则要前往区公积金管理中心进行审核，审核通过后前往建行办理提取；超过18个月则不能提取。
 
　　3、房产所在地在外省市的，办理提取手续可前往公司缴纳公积金的银行（建行浦东支行）办理，房产所在地在上海的，必须至房屋所在地的建设银行支行办理提取。
 
　　4、购买具有所有权的自住住房提取时，本人及配偶必须无未结清的公积金债务。
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