宏观经济学家韩秀云认为，楼市拐点将在第二、三季度来临。
 
　　韩秀云认为新政的宏观调控政策对于商业地产会是个很好机会。过去大家太记得居住市场，忽略了商业地产。按照国际惯例，商业地产的房价，应该比居住地产高。 因此，未来的商业地产升值空间大，资金规模也会很大。
 
　　目前的政策对于投资还有一定的限制，韩秀云则表示，房地产的投资属性是无法更改的，现有政策打击的对象是投机性买卖。实际上，投资的资金就像是洪水，当下的部分政策就像是筑坝，但最终还是要开口让它流出来，只是要做一些好的引导。让它离开过热的住宅市场，引导到商业地产，特别是要往实业、科技方面走。
 
　　任何的投资都会有风险，不要把自己的住房抵押做投资，想赚钱也要有投资的风险底线。特别是商业地产，投资回报期较为漫长，可能要10-20年时间，中间还会涉及很多费用。
 
　　与此同时，对于商住倒挂的问题，她认为商住倒挂要改变，决定于资金流入快慢。并且也涉及到多方的因素，首先，投资者会看一看住宅是不是还有机会;其次，大资金是否会形成一个趋势。但是这些都不是绝对的。这是个不缺钱的时代，就是不知道火往哪儿烧。
 
　　“商业地产是个价值洼地，只是它的价值没被发现。比如香港一个卖串烧的铺，地处被称为金三角的铜锣湾，一年租金1千万元。商业地产在国内，很多人都不买。宁可到海南旅游岛，炒泡沫。”

　　来源：搜房网写字楼网

 
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