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CFA:房产过户买卖、赠与、继承哪个划算(三）

来源：高顿网校 2014-04-17

　　房子须缴营业税：赠与较划算
　　目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。
　　算了算，如果是一套90平方米，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费*6的情况下和赠与对比。两种交费的差别是:
　　赠与方式：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费：31780元
　　买卖方式：80元登记费、 3万元契税（3%）（二套购房）、 5.6万元营业税(5.6%营业税)、个人所得税1万元、540元交易费，总计：96620元
　　房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

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cfa备考热门问题解答

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cfa考试内容有哪些？: cfa考试分为三个等级，cfa一级和二级考试科目包括《职业伦理道德》、《定量分析》、《经济学》、《财务报表分析》、《公司理财》、《投资组合管理》、《权益投资》、《固定收益投资》、《衍生品投资》、《其他类投资》。cfa三级考试科目包括《经济学》、《投资组合管理》、《权益投资》、《职业伦理道德》、《固定收益投资》、《其他类投资》、《衍生工具》。

cfa一年考几次？: cfa每年考试的次数每个级别均有不同，其中CFA一级考试每年设置四次，CFA二级考试每年设置三次，CFA三级考试每年设置两次。需注意，协会规定考生必须要按照CFA考试的三个级别，依次进行报考，且报考两个级别考试的窗口之前需至少间隔6个月。

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陈一磊

高顿CFA研究院主任