[多选题]下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。
A．国家机关转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．企业单位转让旧房作为经济适用住房，且增值额未超过扣除项目金额的20%
D．因为国家建设需要而被依法征用的房产
参考解析：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括中外资企业、行政事业单位、中外籍个人，应缴纳土地增值税。A、B选项属于应纳土地增值税的情况；C、D选项属于免征土地增值税的情况。
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