考点：交不交房产税（★★）

1. 产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2. 产权出典的，承典人为纳税人。【提示】房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。
3. 产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
4. 产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。
5. 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人（即纳税单位和个人）代为缴纳房产税。
6. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

1. 房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。
2. 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
3. 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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考点：交多少房产税（★★★）

1. 从房价计算来征税一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税；
2. 从房产租金来征税一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税；
3. 房产税缴纳税费的计算：以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。