企业房产税如何计算？高顿小编为你具体解答。
房产税应纳税额的计算方法
1、从价计征
（1）地上建筑（自用）：应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。
（2）独立地下建筑（自用）：应纳税额=地下房屋原价*折算比例*（1-扣除比例）*1.2%。
（3）地下建筑与地上建筑相连（自用）：应纳税额=（地上房产原价+地下房产原价）*（1-扣除比例）*1.2%。
2、从租计征
应纳税额=不含税租金收入*12%（或4%）
4%税率适用范围
（1）从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。
（2）对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
房产税纳税义务发生时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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