甲企业2014年全年将原值500万元的仓库出租给乙企业，换回价值30万元的原材料。已知，当地省政府规定的房产原值扣减比例为30%,从租计征房产税税率为12%.根据房产税法律制度的规定，甲企业当年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是（ ）。
A.500×（1-30%）×12%+30×12%=45.6（万元）
B.500×（1-30%）×12%=42（万元）
C.500×12%=60（万元）
D.30×12%=3.6（万元）
【正确答案】 D
【知 识 点】房产税应纳税额的计算
【答案解析】
房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据计征房产税。其中租金收入，指的是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。 本题中出租房屋换回的30万元的原材料即是实物形式的租金收入。所以甲企业2014年应缴纳的房产税税额=30×12%=3.6（万元）。

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